Dobit ćete
3-5 Kreveta·4-6 Kupatila·173-421 m²·28-173 m² terasa
Smješten na četiri bloka na padini iznad Marbelle, ovaj projekat nudi apartmane, rezidencije u prizemlju i penthouse stanove sa tri do pet spavaćih soba. Svaka rezidencija ima veliku terasu, a nekoliko njih uključuje privatni bazen i solarij. Svaka jedinica je osmišljena tako da pruža panoramski pogled na obalu i Sredozemno more. Enterijeri su završeni pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem.
Stanari imaju pristup infinity bazenu, unutrašnjem grijanom bazenu i vanjskom bazenu, kao i dječijem bazenu i cabana zoni. Sportski i wellness sadržaji uključuju teretanu, spa centar sa hamamom i saunom, padel i košarkaške terene, unutrašnji fudbalski teren, golf simulator i joga studije. Na raspolaganju su beach club, nekoliko restorana, bar, kafić i prodavnice, kao i dječiji klub, vanjsko kino i privatni klub za stanare. Kompleks ima 24-satno osiguranje, concierge uslugu i valet parking.
Svaka rezidencija ima potpuno opremljenu kuhinju i prostrani dnevni boravak koji se otvara prema privatnom vanjskom prostoru okrenutom prema moru. Glavne spavaće sobe dolaze sa walk-in ormarima, a rasporedi uključuju sobu za uljepšavanje, servisnu sobu i prostore za zabavu. Zgrade opslužuju privatni i poluprivatni liftovi te su opremljene sistemom pametnog upravljanja domom za concierge i usluge. Enterijeri odlikuju prirodni mermer i vrhunske završne obrade u cijelom prostoru.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u brdima iznad Golden Milea, jednog od najprestižnijih područja Marbelle, sa otvorenim pogledom prema planini La Concha i moru. Plaža i resort Puente Romano udaljeni su kratkom vožnjom nizbrdo, a centar Marbelle i Puerto Banús nalaze se u neposrednoj blizini. U blizini se nalazi nekoliko golf terena u golf dolini Nueva Andalucía, uključujući Aloha Golf. Aerodrom u Málagi dostupan je za oko 45 minuta vožnje automobilom.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 6.500.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 4.750.000 €
5 spavaće sobe Penthouse
Od 17.500.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 6.250.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
September 2023 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2025 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
+ PDV depozit
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
