Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-3 Kupatila·99-124 m²·19-55 m² terasa
Zatvorena stambena zajednica savremenih apartmana smještena na povišenoj parceli sa pogledom na Mediteran. Nudi apartmane sa 2 i 3 spavaće sobe raspoređene u nekoliko blokova, uključujući prizemne apartmane s privatnim vrtovima, apartmane na srednjim etažama s natkrivenim terasama i penthouse apartmane s velikim solarium terasama. Cijene počinju od 411.000 €, a garaže i ostave su dostupne odvojeno. Svaki apartman ima otvoreni koncept rasporeda, prostranu terasu te svijetao, moderan dizajn.
Projekt nudi stanarima uređene zajedničke vrtove sa vanjskim bazenima za odrasle i djecu, spa centar, potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor, kino salu, klub za mlade i društveni klub. Ovo je potpuno zatvoren i siguran kompleks s video portafonom i kontrolisanim ulazom na kapiji zajednice. Zajednički prostori završeni su porculanskom keramikom, s rasvjetom na senzore pokreta, pristupnim rampama i liftovima, kao i zajedničkim parkingom i ostavama.
Svaki apartman dolazi s potpuno opremljenom kuhinjom (indukcijska ploča, pećnica, mašina za suđe, frižider, veš mašina i napa), podovima od porculanske keramike u cijelom prostoru te kanalnom klimatizacijom za grijanje i hlađenje s termostatom. Kupatila uključuju termostatske slavine, tuš kade od smole, paravane i kupaonske elemente s umivaonikom. Enterijer sadrži bijelo lakirana vrata i ugradbene ormare, protuprovalna ulazna vrata, aluminijsku stolariju s dvostrukim ostakljenjem i termičkim prekidom, motorizovane roletne u spavaćim sobama i LED rasvjetu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u području Selwo u Esteponi, povišenom rezidencijalnom dijelu na zapadnoj Costa del Sol, blizu plaže. Najbliže plaže udaljene su samo nekoliko minuta vožnje automobilom, centar Estepone je na oko 10 minuta, a Marbella na oko 20 minuta. Aerodrom Málaga udaljen je približno 50 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 40 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Resin Golf, El Paraíso i Valle Romano, kao i međunarodne škole, supermarketi i restorani duž Avenide Parque Selwo.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 411.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 532.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 425.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 542.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q1 2027
za oko 7 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
July 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
February 2025 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
February 2027 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
