Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·93-123 m²·17-89 m² terasa
Novi stambeni projekt na Costa del Solu, smješten na uzdignutoj parceli između planina i mora u Esteponi. Sastoji se od tri niskospratna bloka savremenog dizajna i velikih terasa koje otvaraju enterijere prema pejzažu. Apartmani i penthouse jedinice imaju 2 i 3 spavaće sobe, po cijenama od 449.000 € (plus PDV). Apartmani u prizemlju uključuju privatne vrtove, a penthouse jedinice imaju privatne krovne solarijume.
Stanari imaju na raspolaganju dva vanjska bazena i uređene vrtove. Tu je i spa centar s grijanim unutrašnjim bazenom, hidromasažnom zonom, bazenom s hladnom vodom i saunom, kao i potpuno opremljena teretana s pogledom na vrt. Unutar kompleksa dostupan je i coworking prostor s radnim stanicama i čajnom kuhinjom. Kompleks ima podzemni parking, ostave, automatsku ulaznu kapiju i sistem kontrole pristupa radi sigurnosti.
Svaki apartman ima kanalski sistem klimatizacije za grijanje i hlađenje te potpuno opremljenu kuhinju s pećnicom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom, napom, frižiderom i mašinom za suđe. Podovi su obloženi pločicama velikog formata s krutom jezgrom od krečnjačko-polimernog materijala, dok su terase završene protukliznim porculanskim pločicama. Prozori su od lakiranog aluminija s termo-prekidom i dvostrukim ostakljenjem, uz motorizirane roletne u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi. Uključeni su ugradbeni ormari, protuprovalna ulazna vrata i videointerfonski sistem.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Esteponi, pored La Resina Golf & Country Cluba. Puerto Banús je udaljen oko 10 minuta vožnje automobilom, a aerodrom u Malagi manje od 45 minuta. Plaže, supermarketi, restorani i nekoliko golf terena nalaze se na kratkoj vožnji, a Marbella je u blizini. Uzdignuta pozicija pruža otvorene poglede prema Mediteranu i okolnim brežuljcima.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 514.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 449.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 589.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 774.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q1 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
March 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2025 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
March 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 1 payment
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
