Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-3 Kupatila·71-97 m²·23-168 m² terasa
Dva bloka obuhvataju 42 apartmana sa dvije ili tri spavaće sobe. Svaki apartman je orijentisan prema jugoistoku ili jugozapadu i izlazi na veliku terasu, površine od 23 m² do 168 m². Apartmani u prizemlju imaju privatne vrtove, apartmani na posljednjem spratu uključuju privatni solarij, a dostupni su i duplex rasporedi. Veliki prozori povezuju dnevne prostore s vanjskim prostorom tokom cijele godine.
Stanari dijele vanjski bazen s ulazom u stilu plaže i slanom hlorinacijom, okružen solarijumskim prostorom s travnjakom i porculanskim popločanjem. Natkrivene chill-out zone smještene su ispod velikih pergola, unutar vrtova zasađenih autohtonim vrstama. Privatni unutrašnji prostor uključuje spa sa saunom i jacuzzijem, potpuno opremljenu teretanu s pogledom na vrt i coworking prostoriju. Liftovi vode do svakog sprata iz garaže.
Podovi su od porculanske keramike u cijelom objektu, uključujući kuhinje i kupatila, a zidovi kupatila su u potpunosti obloženi rektificiranim porculanom. Kupatila imaju tuš-kade s teksturom kamena, termostatske hromirane slavine i ormariće s umivaonikom te ogledala s pozadinskim osvjetljenjem. Kuhinje dolaze potpuno opremljene s integriranim aparatima. Ulazna vrata su protuprovalna, a unutrašnja vrata mat bijela. Prozori su od PVC-a ili aluminija sa dvostrukim ostakljenjem, a terase su završene porculanskim pločicama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Ovaj projekt se nalazi u Fuengiroli, u mirnom stambenom području niske gustine na sjevernoj strani grada. Plaža je udaljena oko pet minuta vožnje automobilom, zajedno sa šetalištem uz more, restoranima i trgovinama. Željeznička stanica Torreblanca je u blizini, s direktnom linijom do grada Málage i aerodroma. Aerodrom Málaga udaljen je oko 25 minuta vožnje automobilom, Marbella oko 30, a Mijas Golf približno 10 minuta.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 385.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 496.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 370.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 471.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 452.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 573.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 432.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q1 2029
za oko 3 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
June 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
March 2029 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
