Dobit ćete
1-3 Kreveta·1-3 Kupatila·48-121 m²·11-76 m² terasa
Ovaj razvojni projekt ima 218 stanova raspoređenih u sedam ulaza, postavljenih u otvoreni C oblik. Rasporedi se kreću od stanova u prizemlju s velikim terasama do penthouse stanova na šestom spratu, s jednom, dvije ili tri spavaće sobe te jednim ili dva kupatila. Cijene počinju od 282.450 €. Svaki stan uključuje terasu, parking mjesto i ostavu. Terase su orijentirane u različitim smjerovima unutar kompleksa, pa je moguće birati jutarnje ili poslijepodnevno sunce. Mnoge terase također nude mogućnost dodatnog privatnog bazena ili spa zone, a može se dodati i klizna pregradna stijena kako bi se spavaća soba otvorila prema dnevnom boravku.
Stanari dijele vanjski infinity bazen za odrasle sa sunčalištem, ulazom u stilu plaže i hlorisanjem slanom vodom, kao i poseban dječiji bazen. Na raspolaganju su unutrašnja teretana s kontrolisanom klimom, sauna sa svlačionicama i solarijem, coworking prostorija i zajednička vešeraj prostorija. Kroz kompleks se prostiru uređeni vrtovi zasađeni vrstama otpornim na sušu, s pješačkim stazama i rasvjetom niskog svjetlosnog zagađenja. Kompleks ima ograđen perimetar i motorizirana garažna vrata, a svaki stan posjeduje video interfon. Liftovi povezuju sve spratove, a parking i ostave nalaze se u podrumskoj garaži.
Enterijeri koriste porculanske podne obloge velikog formata, koje se nastavljaju i na terase u usklađenoj protukliznoj završnoj obradi. Kuhinje su ugrađene i potpuno opremljene, s porculanskom radnom plohom te frižiderom, rernom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom, napom, mašinom za suđe, veš mašinom i sušilicom. Kupatila imaju integrirani keramički umivaonik s ormarićem, tuš kadu od kompozitnog materijala, staklenu tuš pregradu i LED ogledalo, dok glavno kupatilo ima termostatski tuš stub. Ulazna vrata su protuprovalna, unutrašnja vrata su bijelo lakirana, a ormari su ugrađeni. Prozori su od lakiranog aluminija s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, sa solarnom kontrolom i niskoemisionim premazom. Konstrukcija ima desetogodišnju garanciju.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi u Los Pacosu, etabliranoj stambenoj četvrti Fuengirole, između ulica Calle Malvarrosa i Camino de la Cantera. Osnovna škola nalazi se u istoj ulici, a supermarket, restorani i dodatne škole udaljeni su nekoliko minuta hoda. A-7 i AP-7 su direktno dostupni, a prigradski voz povezuje Fuengirolu s centrom Málage. Plaža je udaljena oko 1,5 km, odnosno manje od pet minuta vožnje automobilom. Golf tereni u Mijasu nalaze se na kratkoj vožnji prema unutrašnjosti, a i Málaga i Marbella dostupne su obalnom autocestom.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
1 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 290.160 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 394.160 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 494.000 €
1 spavaće sobe Apartman
Od 282.450 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 324.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 450.450 €
1 spavaće sobe Penthouse
Od 399.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 425.360 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 599.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
