Dobit ćete
1-3 Kreveta·1-2 Kupatila·63-86 m²·21-84 m² terasa
Kompleks ima 126 stanova sa jednom, dvije ili tri spavaće sobe, u jednoj zgradi sa četiri odvojena ulaza. Većina stanova je orijentisana prema jugu, a svaki izlazi na terasu kroz klizna vrata iz dnevnog boravka. Najveći rasporedi su dvosobni stanovi u prizemlju, dok viši spratovi imaju pogled prema moru i planinama. Liftovi povezuju sve spratove, uključujući i nivoe garaže, a garaža ima motorizovana vrata.
Stanari dijele infinity bazen na krovu sa chill-out lounge zonom, vanjski bazen na nivou vrta i dječiji bazen sa plitkim ulazom poput plaže. Peti nivo je natkriveni otvoreni prostor sa sjedećim zonama, uređenim terasama, spa centrom sa saunom i jacuzzijem, teretanom sa fitness opremom, klimatiziranim coworking prostorom s pogledom na planine te kinom i multimedijalnom salom. Mediteranski vrtovi sa autohtonim biljkama protežu se kroz unutrašnje dvorište.
Podovi su od porculanske keramike u neutralnoj kamenoj nijansi u cijelom prostoru, s protukliznom završnom obradom na terasama. Kuhinje imaju kompaktnu porculansku radnu ploču sa pločom za kuhanje, rernom i napom. Prozori su od lakiranog aluminija sa termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, a spavaće sobe imaju izolirane roletne za potpuno zamračenje. Ulazna vrata su protuprovalna sa trotačkastom bravom, ormari su ugradbeni i lakirani u bijelo, a terase i vrtovi u prizemlju imaju priključak za vodu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u Los Pacosu, Fuengirola, oko 1,3 km od plaže i 2 km od centra grada. Supermarketi, restorani i škole udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Željeznička stanica Fuengirola udaljena je oko pet minuta vožnje automobilom i povezuje grad s Málagom i aerodromom. Aerodrom Málaga udaljen je oko 25 minuta autocestom, a Marbella oko 30 minuta. Mijas Golf i Chaparral Golf udaljeni su otprilike deset minuta vožnje automobilom.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 370.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 339.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 403.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
