3 Kreveti·2 Kupatila·110 m²
Izuzetan luksuzni stan u Higuerón South Residences
Rijetka prilika za kupovinu jedne od najbolje smještenih rezidencija unutar Higuerón South Residences.
Smešten na 4. spratu sa savršenom orijentacijom na jug, ovaj izvanredan stan uživa spektakularne panoramske poglede na Sredozemno more, obalu i marinu u Fuengiroli na horizontu. Kombinacija visine, orijentacije i neometanih pogleda čini ovu nekretninu jednom od najpoželjnijih u kompleksu.
Nekretnina je predstavljena u besprijekornom, potpuno novom stanju i nikada nije bila korištena. Prodaje se namještena s potpuno novim namještajem i spremna je za trenutnu uselidbu.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, uključujući elegantnu glavnu spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom, kao i dodatnu kupaonicu za goste. Prozori od poda do stropa preplavljuju unutrašnjost prirodnom svjetlošću i besprijekorno povezuju životne prostore sa prostranom terasom i prekrasnim pogledom na more.
Nekretnina također uključuje dva privatna podzemna parking mjesta i privatnu skladišnu prostoriju.
Vlasništvo uključuje ekskluzivno Higuerón Platinum Beach članstvo, koje pruža pristup premium sadržajima odmarališta, uključujući Beach Club, Spa, Sport Club, moderno opremljen fitnes centar, kao i terene za padel i tenis, kao i razne ekskluzivne pogodnosti za članove.
Idealan položaj samo 15 minuta od Međunarodne zračne luke Málaga i samo nekoliko minuta od nekih od najboljih plaža na Costa del Sol. Obližnja željeznička stanica Carvajal nudi direktne veze do centra grada Fuengirole, centra grada Malage i zračne luke, osiguravajući prikladan i efikasan prevoz bez potrebe za autom.
Higuerón Resort je jedna od najtraženijih adresa na Costa del Sol, nudeći jedinstvenu kombinaciju savremene arhitekture, vrhunskih sadržaja, sigurnosti, privatnosti i strateške lokacije između Malage i Marbelle, sa lakim pristupom plažama, restoranima, trgovinama i međunarodnim atrakcijama.
Nekretnina za kupce koji traže nekompromisnu kvalitetu, izvanredne poglede i jednu od najboljih lokacija unutar South Residences.
Za više informacija ili za dogovor privatnog razgledanja, kontaktirajte me direktno na WhatsApp: +45 53 80 90 38.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
Vrh tržišta: 45% iznad tipične cijene
Oko 45% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
