2 Kreveti·2 Kupatila·80 m²
Nekretnine koje jednostavno ispunjavaju kriterije su jedna stvar, ali postoje i one koje vas zaista ostave bez daha. Ovo je jedna od njih. Prizemni apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, smješten unutar jednog od najbolje osmišljenih kompleksa s kojima sam imao zadovoljstvo raditi na Costa del Sol. Ovo nije još jedna nova gradnja. To je rezultat pažljivog osmišljavanja svakog detalja — od arhitekture do posljednjih završnih radova — i osjetite to u trenutku kada uđete. Unutrašnji prostor od 80 m² je dizajniran da maksimalno iskoristi prirodnu svjetlost okrenutu prema jugu, sa otvorenim i prostranim dnevnim prostorima koji se neometano spajaju sa terasom od 58 m² i vlastitim privatnim bazenom. Taj besprijekoran prijelaz između unutrašnjosti i vanjskog prostora je upravo ono što moji klijenti iz Sjeverne Evrope zamišljaju kada misle na život na Mediteranu: buđenje, otvaranje vrata i jednostavno uživanje u toplini, tišini i plavoj boji mora u daljini. Kompleks je zatvoren i pruža privatnost, sa doista butik karakterom. Pažljivo ograničen broj domova osigurava i privatnost i zajednicu vlasnika sličnih interesa. Zajedničke sadržaje daleko nadmašuju očekivanja: bazen bez ivica sa ulazom poput plaže i direktnim pogledom na Mediteran, vanjska kuhinja za opuštene zabave, višenamjenska soba sa privatnom podrumom za vino za one koji cijene dobru bocu, te potpuno opremljena teretana sa profesionalnom opremom. Pored toga, postoji sistem bazena bez kraja dizajniran za plivanje i trening u vodi s niskim udarom, dopunjen hidoterapeutskim mjestom za odmor i oporavak. To su sadržaji na nivou odmarališta koje biste u bilo kojem drugom kontekstu našli samo u hotelu sa pet zvjezdica. Lokacija pruža još jedan sloj. Okružen nekim od najpoznatijih golf terena na Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores i El Chaparral — ovo je prirodan izbor za kupce koji kombinuju svoju strast prema golfu sa željom za kvalitetnom drugom kućom. Samo 6 minuta od plaže i šarmantnog sela La Cala de Mijas, sa restoranima, prodavnicama i posebnom atmosferom koja uspijeva da bude i autentična i kozmopolitska u isto vrijeme. Parking je privatni, natkriven i podzemni, sa prostorijom za odlaganje uključenom. Sve je uzeto u obzir tako da dođete, smjestite se i opustite.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle i obuhvata popularne zajednice kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedan od najpopularnijih dijelova zapadne Costa del Sol kako za kuće za odmor tako i za stalni život, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 118% iznad tipične cijene
Oko 118% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Mijas Costa između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
