5 Kreveti·5 Kupatila·660 m²·1132 m² parcela
Smještena u ekskluzivnom području Guadalmina Casasola u Marbelli, ova izvanredna vila kombinira rafinirani savremeni dizajn, prostrane stambene prostore i izvanrednu lokaciju blizu plaže i golf terena.
Sa gotovo 600 m² građene površine, nekretnina nudi pet prostranih spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima, dizajniranih da pruže udobnost i privatnost za stanare i goste.
Impozantni ulazni hol sa dvostrukim visinama vodi u opsežne otvorene dnevne prostore ispunjene prirodnom svjetlošću. Elegantna staklena vrata sa čeličnim okvirima povezuju unutrašnje prostore, dok dizajnerska kuhinja čini srce doma, opremljena vrhunskim aparatima, velikim ostrvom i impresivnim stolom za trpezariju dužine četiri metra, idealnim za zabavljanje.
Spoljašnji prostori su dizajnirani za mediteransko življenje tokom cijele godine, sa natkrivenom terasom, elegantnom pergolom, potpuno opremljenim vanjskim barom i vrhunskom INDU+ roštilj zonom. Spektakularni bazen u obliku slova L proteže se skoro 20 metara i grijani je za uživanje tokom cijele godine.
Dodatne pogodnosti uključuju uređen vrt, prostrane terase, napredne sisteme klime, prostoriju za veš, i potpuno nezavisni apartman za goste sa privatnim kupatilom i prostorom za odijevanje.
Vila uživa u odličnoj lokaciji samo 400 metara od Sredozemnog mora i u pješačkoj udaljenosti od Real Club de Golf Guadalmina, padel terena, restorana, supermarketa i međunarodnih škola. San Pedro de Alcántara je udaljen samo 5 minuta, Puerto Banús 10 minuta, a centar Marbelle 15 minuta vožnje.
Savršen balans lokacije, luksuza i modernog mediteranskog života na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
Vrh tržišta: 12% iznad tipične cijene
Oko 12% iznad tipične cijene u Estepona. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
