3 Kreveti·4 Kupatila·297 m²·1093 m² parcela
Smještena na privatnoj parceli u kutu, ova slikovita vila nudi zadivljujuće panoramske poglede na planine, jezero i more, sve okruženo mirnim prirodnim ambijentom Istána. Nalazi se u ekskluzivnom Sierra Blanca Country Club-u, sigurnoj zatvorenoj zajednici koja je udaljena samo 10 minuta od Puerto Banús-a, ovo je skrivena dragocjenost gdje se priroda i udobnost susreću.
Parcela okrenuta na zapad uživa u suncu tokom cijelog dana, a bujni mediteranski vrt sadrži zrele palme i masline, prostrano bazen i više terasa savršenih za život na otvorenom.
Izgrađena u modernom rustikalnom stilu, vila je prostrana i puna karaktera, sa visokim stropovima u dnevnoj sobi koji pojačavaju osjećaj prostora i svjetlosti. Šarmantni galerijski nivo, idealan kao domaća kancelarija ili potencijalna četvrta spavaća soba (s obližnjom tuš kabinom), gleda na dnevni boravak. Kuća otvorenog plana sa kuhinjom i trpezarijom nalazi se na ulaznom nivou, stvarajući dobrodošao centar za porodicu i goste.
Nekoliko stepenica iznad ulaza, glavna spavaća soba uživa spektakularne poglede, uz spavaću sobu za goste i kupatilo. Na donjem nivou, pored dnevne sobe, nalazi se velika spavaća jedinica koja nudi privatnost i udobnost. Dodatne karakteristike uključuju podno grijanje u kuhinji i glavnoj spavaćoj sobi, udoban kamin u dnevnoj sobi, dvostranu zatvorenu garažu i obilje parking prostora na otvorenom.
Iako je vila neko vrijeme bila prazna i bila bi od koristi sa manjim ažuriranjima i osvježavanjem pejzaža, ostaje nekretnina nevjerovatnog šarma i potencijala. Posjeta će sigurno premašiti vaša očekivanja.
O području: Istán je šarmantno bijelo selo u planinama Sierra de las Nieves, udaljeno samo 15 km od Marbelle. Poznata kao “Izvor Costa del Sol-a,” slavi se zbog svoje prirodne ljepote, maurske baštine i mirne atmosfere. Sa svojim vijugavim ulicama, obiljem zelenila i zadivljujućim pogledom na rezervoar La Concepción, ovo je savršeno utočište—blizu obale, a opet okruženo prirodom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno pored akumulacije La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sola zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta nadomak obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i manji broj vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Istan.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Istan između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
