4 Kreveti·4 Kupatila·463 m²·1109 m² parcela
Šarmantna vila u andaluzijskom stilu smještena na prvoj liniji golf terena u La Cala Golfu, s pogledom na America Course na devetoj rupi. Nekretnina se nalazi na prostranom parceli s lijepo uređenim vrtom i elegantnim infinity bazenom, koji nudi neometane golf poglede i sunčevu svjetlost tokom dana.
Vila se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, dok svijetla i prostrana dnevna soba i zasebna, potpuno opremljena kuhinja doprinose udobnosti. Tu je i natkriveni parking sa prostorom za dva ili više vozila.
Smještena u vrlo mirnom i privatnom području, dom su dizajnirali poznati arhitekti Gonzalez & Jacobsen. Raspoređena je na dva nivoa, oba uživaju u zadivljujućim pogledima na golf. Visoki plafoni pojačavaju osjećaj prostora i svjetla, dok grijanje podnog sistema osigurava udobnost tokom cijele godine. Izgrađena je po visokim standardima i veoma dobro je održavana, ova vila savršeno kombinuje kvalitetu, eleganciju i mir.
Smještena unutar prestižnog La Cala Golf Resorta—jednog od najvećih golf kompleksa jugočne Evrope—nekretnina koristi prednosti pristupa tri golf terena, luksuznom spa centru, finom restoranu i klubskoj kući, sve okruženo prirodnom ljepotom Mijas krajolika i samo kratkom vožnjom od obale.
Prodavac je veoma motivisan, što predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže rafinirani stil života uz golf u jednoj od najtraženijih resort zajednica Costa del Sol-a. Kao dodatna pogodnost, prodaja uključuje jednu godinu članstva u La Cala Golf Resortu, omogućavajući novom vlasniku da uživa u izvanrednim sadržajima i ekskluzivnim privilegijama od prvog dana.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle i obuhvata popularne zajednice kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedan od najpopularnijih dijelova zapadne Costa del Sol kako za kuće za odmor tako i za stalni život, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u širokom rasponu cijena i stilova.
12% ispod tipične cijene
Oko 12% ispod tipične cijene u Mijas Costa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
