4 Kreveti·4 Kupatila·328 m²·950 m² parcela
Predstavljamo ovu potpuno renoviranu vilu, idealno smještenu u mirnoj slijepoj ulici u veoma traženoj oblasti Las Brisas, na samo kratkoj šetnji od golf kluba Las Brisas.
Pomno dizajnirana i završena do izvanrednog standarda, ova kuća besprijekorno spaja savremeni unutarnji dizajn sa upečatljivom modernom arhitekturom, obogaćenom elegantnim kamenom. Smještena na privatnom, zrelom uređenom imanju, vila nudi potpunu privatnost i mirnu životnu sredinu.
Po dolasku, nekretnina odmah ostavlja utisak svojim čistim arhitektonским linijama i osjećajem prostora, uokvirena ikoničnom planinom La Concha kao zadivljujućim pozadinom. Unutrašnjost vile dočekuje vas sa lijepo uređenim svijetlim prostorima, neutralnim tonovima gdje se kroz prostrane prozore prirodna svjetlost slijeva u kuću iz svih pravaca.
Prizemlje se sastoji od elegantne, potpuno opremljene kuhinje sa susjednom tehničkom sobom, direktnim pristupom gostinjskoj spavaćoj sobi sa kupatilom i prostranim otvorenim dnevnim i trpezarijskim prostorom. Upečatljiv moderni dvostrani kamin služi kao fokusna tačka, nudeći fleksibilnost za kreiranje formalnih i neformalnih životnih prostora. Prozori od poda do stropa brišu granicu između unutrašnjosti i vanjskog prostora, donoseći bujno zelenilo vrta u srce doma i stvarajući mirnu, privlačnu atmosferu.
Iz dnevnog prostora i kuhinje, postoji direktan pristup terasi i uređenom vrtu. Pametno dizajnirana, terasa pruža obilje sjenovitih prostora za udoban ljetni život, dok donji nivo imanja sadrži prostrano bazen i sunčalište, savršeno pozicionirano za uživanje u sunčevoj svjetlosti tokom dana i u večernjim satima.
Usponom na impresivno stepenište visine tri kata, gornji nivo nudi tri dodatne spavaće sobe sa kupatilom. Glavna suite je posebno luksuzna, s kadom i tušem za udoban ulaz i velikom terasom koja obavija cijelu prostoriju, savršenom za uživanje u zadivljujućim pogledima na La Conchu. Tri od četiri spavaće sobe uživaju prekrasne poglede prema La Conchi, dodatno povećavajući atraktivnost vile.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem, klimatizacijom sa toplim i hladnim zrakom, sistemom alarma i električnim roletnama za dodatnu udobnost, privatnost i lakoću života. Zatvoreno dvorište sa mjestom za dva vozila zaokružuje ovu izvanrednu ponudu.
Ova vila je idealna za one koji traže unapređenje iz stana bez održavanja velikog imanja, ili za kupce koji traže rafiniranu vikendicu koja je jednostavna za održavanje i dobro proporcionalna. Smještena u blizini nekih od najboljih golf terena u Marbelli, kao i na kratkoj vožnji od širokog spektra restorana, kafića, trgovina i drugih pogodnosti, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za uživanje u marbeljskoj životnoj sredini tokom cijele godine. Za one koji traže pametan investicioni alat, ova nekretnina bi također bila idealna za visoke prihode od najma tokom cijele godine.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Solu, koje se proteže nekih 27 kilometara od Guadalmine na zapadu do Cabopina na istoku. Kupci dolaze zbog rijetke kombinacije: istinski ugodne klime tokom cijele godine, vrhunskog golfa, glamura Puerto Banúsa i nivoa uslužne infrastrukture — međunarodne škole, privatna zdravstvena zaštita, restorani s Michelinovim zvjezdicama — s kojima se malo koje mediteransko odmaralište može mjeriti. Nekretnine obuhvataju apartmane uz samu plažu i zatvorene golf zajednice, pa sve do prostranih savremenih vila u Sierra Blanci i na Zlatnoj milji. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cijele Sjeverne Evrope, Bliskog istoka i sve više iz obje Amerike, koji Marbellu cijene i kao bazu za životni stil i kao otpornu pohranu vrijednosti. Cijene se kreću u širokom rasponu — od pristupačnih polovnih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih domova duboko u osmerocifrenim iznosima — zato se isplati usmjeriti pretragu prema četvrti i vrsti nekretnine.
Vrh tržišta: 29% iznad tipične cijene
Oko 29% iznad tipične cijene u Marbella. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Marbella između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
