3 Kreveti·2 Kupatila·135 m²·393 m² parcela
Ključne karakteristike: - Izvanredan prostor: 135m² + 66m² terasa - Jedinstveni privatni vrt: skoro 400m² za privatnu upotrebu, ograđen i potpuno održavan od strane zajednice - Prirodna svjetlost: Kutu nekretninu sa trostranom orijentacijom (Jugozapad, Jug, Jugoistok) kako biste uživali u suncu ili sjeni u bilo koje doba dana - Okružen prirodom: Zapanjujući panoramski pogledi na vrt, planine i okolni pejzaž - Premijum završna obrada: NEFF aparati, grijanje podnog tipa kroz cijeli prostor i klima uređaj (zoniran), indirektno LED osvetljenje, toalet za goste, ... - Ukupan komfor: 2 garažna mjesta (sa punjačem za EV), velika skladišna prostorija, lift, zatvorena i osigurana zajednica sa bazenom - Ekološki prihvatljivo: BREEAM "Vrlo Dobro" sertifikat i EPC Klasa B.
Nalazi se u srcu prestižnog odmarališta Real de La Quinta, ovaj veličanstveni moderni stan sa 3 spavaće sobe na prizemlju očarava svojim savremenim dizajnom i luksuznim karakteristikama. Sa 135m² savršeno raspoređenog prostora, nudi životni ambijent prožet svjetlom i stalnom povezanošću s prirodom.
Elegantan i svijetao enterijer: Od ulaza se stvara topla atmosfera, pojačana indirektnim LED osvjetljenjem u svakoj prostoriji. Dnevni boravak otvara se prema van zahvaljujući velikim prozorima od poda do plafona koji se potpuno uvlače u zidove, stvarajući nevidljivu tranziciju između salona i terase. Kuhinja, potpuno opremljena NEFF aparatima, ima društveni bar idealan za društvene trenutke. Sa bilo kojeg mesta, stan uživa u zapanjujućim pogledima na vrt u privatnoj upotrebi, planine i okolnu prirodu.
Spavaći deo i komfor: Raspored je dizajniran za privatnost: noćni hol povezuje različite prostore. Otvara se prema prostranoj glavnoj spavaćoj sobi sa direktnim pristupom vrtu i en-suite kupatilom, kao i prema dve druge prostrane spavaće sobe koje dele moderno kupatilo sa tušem. Svaka spavaća soba ima električne roletne i velike ugradbene ormane. Vešeraj/gostinjski toalet upotpunjava ovaj funkcionalni ansambl. Komfor je apsolutan zahvaljujući potpunom grijanju podnog tipa i reverzibilnim klima uređajima, koji se mogu neovisno podešavati u svakoj sobi.
Spektakularna spoljašnjost: Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine leži u njenim spoljnim prostorima: prostrana terasa od 66m², delimično pokrivena i opremljena grijanjem, koja se proteže prema veličanstvenom ograđenom vrtu od skoro 400m² (održavan od strane zajednice). Zahvaljujući trostranoj orijentaciji (Jugoistočna, Jug i Jugozapad), uživaćete u mediteranskom suncu ili mirnom hladovini u bilo koje doba dana, u potpunoj privatnosti.
Izuzetna rezidencija i odmaralište: Nekretnina uključuje dva garažna mesta (jedno sa punjačem za električna vozila) i prostranu skladišnu prostoriju, dostupnu putem lifta. Rezidencija, sigurna i zatvorena, nudi vrlo veliki bazen sa panoramskim pogledom na more i planine.
Ova ekskluzivna lokacija nudi potpuno mirno okruženje, a sve to na samo 10 minuta od vibrantnog života Marbelle i Puerto Banúsa. Odmaralište Real de La Quinta prostire se na 200 hektara i uskoro će ponuditi svetsku infrastrukturu, uključujući centralno jezero i klub za rekreaciju posvećen vodenim sportovima (Paddle surf, Kajak, Vodeni bicikli), sofisticirani klub sa restoranom, spoljne i unutrašnje bazene, teretanu, spa, teniske i padel terene i golf akademiju sa svojim vlastitim terenom.
Nova pristupna cesta ka Novoj Andaluziji je u izgradnji, dodatno optimizujući povezanost.
Bilo kao sigurna "zaključana" odmarališna kuća ili stalna rezidencija u zdravom i prostranom okruženju, ovaj stan sa BREEAM "Vrlo Dobro" sertifikatom, sa izvrstan EPC ocenama, embodies savršenu ravnotežu između luksuza, održivosti i sereni.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cijene
Oko 18% iznad tipične cijene u Benahavis. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavis između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
