2 Kreveti·2 Kupatila·155 m²
Iskoristite ovu rijetku priliku da postanete vlasnik privlačnog polu-ugrađenog chaleta s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice u prestižnoj urbanizaciji Casares del Mar, sigurnoj zajednici s kontrolisanim ulazom smještenoj u mirnoj Bahía de Casares, samo nekoliko minuta od živopisnog Estepona. Izgrađen na najpovoljnijoj poziciji uz obalu s direktnim pristupom pješčanim plažama i Mediteranu, ova nekretnina orijentisana prema jugu uživa u obilju sunčeve svjetlosti i zadivljujućim panoramskim pogledima na more. Okružena raskošnim zajedničkim vrtovima, dva prostrana bazena i tropskim uređenjem, idealno se nalazi u blizini svjetskih golf terena poput Finca Cortesín, restorana, prodavnica i marina – s Puerto Banús na samo 20 minuta vožnje i Aerodromom Malaga 50 minuta udaljenosti. Savršena za cjelogodišnje stanovanje, odmore ili investiciju, s vrijednom licencom za odmor (VFT) za unosne kratkoročne iznajmljivanje.
Površina od 155 m² (105 m² korisne površine) raspoređena je na dva nivoa, a sunčana kuća ima prostran otvoren plan sa visokokvalitetnim završnim obradama. Prizemlje nudi svestrane životne prostore, dok gornji sprat pruža privatne oaze. Dvije privatne terase (32 m² i 18 m²) nude prekrasan pogled na more – idealne za objede na otvorenom ili opuštanje. Dodatne karakteristike uključuju ugrađene ormare, centralno grijanje, klimatizaciju, sigurno parking mjesto i odličnu stanje kroz cijelu nekretninu.
Cijena: €715,000 – nezaboravna prilika u ovoj nepobjedivoj lokaciji uz obalu. Preporučuje se obilazak!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
