4 Kreveti·3 Kupatila·470 m²·1418 m² parcela
Dobrodošli u dom napravljenu za one koji cijene ljepotu života — gdje se svjetski golf, elegantno življenje i jednostavno zabavljanje okupljaju u jedinstvenom ambijentu.
Smještena u prestižnom La Cala Golf Resortu, ova prekrasno renovirana vila nudi rijetku priliku da živite u blizini svjetski poznatih terena dok uživate u privatnosti, panoramskim pogledima i luksuznom unutarnjem i vanjskom životu tokom cijele godine.
Više od doma, ovo je način života rezerviran za one koji biraju da žive dobro.
Započnite jutro s kafom na terasi s pogledom na krajolik. Izađite na rundu na obližnjim terenom za golf. Vratite se na ručak pored bazena. Provedite poslijepodne s porodicom i prijateljima. Završite dan s pićem pri zalasku sunca u vašem privatnom tiki baru.
Kada uđete u nekretninu automobilom, slijedite dugi put i parkirajte direktno u garažu koja može primiti 2 automobila. Ispred automobila možete vidjeti teretanu kroz staklene zidove. Odavde se penjete stepenicama na sljedeći nivo, gdje se nalazi glavni ulaz ako preferirate da uđete vanjskim stepenicama iz voznog prilaza.
Nije važno dolazite li kroz garažu ili glavni ulaz—hodnik se otvara na visinu od oko 5 metara, pružajući prozračan i luksuzan osjećaj. Ovdje se također nalazi WC za goste.
Naprijed, kombinovana kuhinja i dnevni boravak s kliznim staklenim vratima od poda do stropa dočekuju vas. Svi prozori su sigurnosna stakla i opremljeni UV zaštitom kako bi zaštitili vaš namještaj od sunca. Također imaju električne roletne.
Jedna od glavnih karakteristika koja odmah privlači pažnju — osim prekrasnih pogleda — jeste vrlo duga električna peć sa plamenom od 1,8 metara. Možete prilagoditi i temperaturu i dužinu prikaza plamena.
U jednom kutu dnevnog boravka, nalazi se 4. spavaća soba koja se lako može pretvoriti u prostor za objedovanje. Kuhinja uključuje veliki otok gdje do šest osoba može udobno uživati u doručku ili večeri.
Vraćajući se u hodnik, nekoliko stepenica vode vas do nivoa spavaćih soba. Ovdje ćete pronaći dvije spavaće sobe i dva kupatila, od kojih je jedno en-suite. Također postoji prostorija za pranje rublja. Jedna od spavaćih soba ima pristup vrlo udobnoj terasi s prostorom za namještaj za opuštanje i dodatnim ulazom u vrt.
Idite uz mermerne stepenice na sljedeći nivo, prolazeći pored ogromnog ogledala koje čini cijelo područje još svjetlijim. Na ovom nivou nalazi se glavna spavaća soba, koja ima prostrano en-suite kupatilo i veliku terasu s pogledom na planine i zalazak sunca.
Završni, manji prostor, okrenut je prema jugu prema terenu za golf. Ovaj sprat je vrlo sunčan, a UV zaštita na prozorima je jača nego na donjim nivoima — što onemogućava golferima da vide unutra u vaš dom, dok vi ipak možete uživati u pogledima cijeli dan.
Vraćajući se u vrt, pronaći ćete veliki bazen u prednjem dvorištu, s puno prostora za generozan prostor za opuštanje okružen prekrasnim biljkama i palmama. U dvorištu se nalazi prijatna travnata površina i sjenoviti kutak za doručak. Također ćete pronaći šarmantni, ručno napravljeni Tiki bar.
Ključne karakteristike * Približno 470 m² renovirane vile * Parcela približno 1.500 m² * Prekrasan bazen 10 x 5 metara * Panoramski pogledi na planine, doline i golf * Djelomični pogled na more s terase * Jedinstveni prostor za zabavu Tiki bar * Privatna teretana * Više terasa za sunce i sjenu * Solarni paneli * Garaža za više automobila * Uslovi za useljenje * Prvoklasna golf lokacija
Dodatne karakteristike: * Solarni paneli instalirani 2025 * Električno podno grijanje u svim sobama * Vanjsko osvjetljenje i plafonske lampe u kuhinji i dnevnoj sobi kontrolisane aplikacijom * UV sunčeva folija na svim prozorima * Svi kuhinjski uređaji su stari 3 godine ili mlađi * Interkom sistem do ulice * Električna peć * Električne roletne u dnevnoj sobi i kuhinji * Integrisani Sonos zvučni sistem * Tiki bar u vrtu (instaliran 2025)
Udaljenosti: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga u La Maireni – 7 minuta automobilom * Međunarodna škola St. Anthony's College – 8 minuta automobilom * Carrefour, Aldi, Lidl i Mercadona u La Cali – 7 minuta automobilom * La Cala Golf Club – 300 m, pješice * Centar Marbelle – 20 minuta automobilom * Elviria – 12 minuta automobilom * Centar Fuengirole – 20 minuta automobilom
La Cala Golf Resort nudi: * Tri terena za golf s 18 rupa plus driving range i teren s 9 rupa * Četiri restorana * Spa sa kupkama, saunama i tretmanima * Tri padel terena * Jedan teniski teren * Teretana * Fitness centar s oko 40 časova nedeljno (na španskom ili engleskom)
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle i obuhvata popularne zajednice kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedan od najpopularnijih dijelova zapadne Costa del Sol kako za kuće za odmor tako i za stalni život, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 9% iznad tipične cijene
Oko 9% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
