4 Kreveti·5 Kupatila·377 m²·870 m² parcela
Lijepa porodična kuća u boho-chic stilu! Ova očaravajuća vila u andaluzijskom stilu pažljivo je renovirana kako bi vam pružila savršen spoj modernog komfora i klasičnog šarma Marbelle. Sa svojim kaskadnim bougainvilleama, drvenim gredama, sanjivom pergolom za kasne obroke na otvorenom i tropskim vrtom i bazenom, ova kuća je prava oaza mira, a opet samo nekoliko minuta hoda od plaže, San Pedra i Puerto Banusa.
Glavni nivo sadrži prostrani dnevni boravak otvorenog plana s modernom kuhinjom, šankom za doručak, trpezarijom i velikim salonom s otvorenim kaminom i predivnim, tradicionalnim španjolskim bačvastim stropom. Prozor s crnim okvirom od poda do plafona daje moderan, industrijski dodir i vodi ka natkrivenoj terasi s pogledom na bazen. Sa strane kuće se nalazi sanjiva pergola ili prostor za objedovanje na otvorenom, koja poziva na opuštanje. Na ovom nivou imamo i jednu dvokrevetnu spavaću sobu s privatnom terasom i en-suite kupatilom, koja može poslužiti kao glavna spavaća soba, kao i gostinjski WC.
Na donjem nivou su još dvije spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, i trenutna glavna spavaća soba, predivna soba otvorenog plana od približno 100 m² sa klavirom i salonom koji se povezuje s vrtom. Ova soba je dizajnirana na način da se lako može podijeliti u dvije prostrane pojedinačne spavaće sobe. Kuća takođe ima garažu i prostor za odlaganje. Nueva Atalaya je mirna stambena oblast zapadno od San Pedra, i vrlo je popularna među porodicama, zahvaljujući blizini nekoliko škola, mnogim restoranima prikladnim za porodice, supermarketima i sportskim klubovima. Plaža je udaljena nešto više od 1 km, a neka od najpopularnijih golf terena (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) su veoma blizu.
Zbog svog svestranog dizajna, ova kuća bi takođe odgovarala samostalnom kupcu ili paru. Takođe je idealna za ljetnje iznajmljivanje jer može ugostiti 8-10 osoba s lakoćom i pruža osjećaj potpunog odmora. Preporučujemo obilazak.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
32% ispod tipične cijene
Oko 32% ispod tipične cijene u Estepona. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
