5 Kreveti·3 Kupatila·494 m²·280 m² parcela
Ova izvanredna polu-višeeta je rijetka dragulj u prestižnom razvoju na obali La Perla de la Bahía, smještena odmah pored ekskluzivnog Finca Cortesin Beach Cluba. Kao jedna od samo tri vile u cijeloj zajednici, dok su ostale apartmani, ovaj dom nudi jedinstveni osjećaj privatne vile s direktnim pristupom plaži i šetalištu—gdje su otmjeni restorani uz plažu na samo nekoliko minuta hoda.
Postavljena unutar vlastitog vrta koji obuhvata gotovo 300 m², s privatnim bazenom, ova rezidencija kombinira privatnost i ekskluzivnost s pogodnostima osigurane zajednice, koja također nudi predivan zajednički bazen.
Vila je raspoređena na tri nivoa:
Prizemlje: Elegantan hodnik, prostrana kuhinja, svijetla dnevna soba koja se otvara na natkrivenu terasu za godišnji boravak na otvorenom, te apartman za goste.
Prvi sprat: Prekrasan master suite i dodatna soba za goste, oba sa pristupom velikoj terasi koja nudi predivan pogled na more.
Donji nivo: Dvije svestrane sobe, velika praonica (sa potencijalom za dodavanje kupatila) i privatna garaža sa mjestom za najmanje 3 automobila.
Izgrađena u prepoznatljivom šarenom, rustikalnom andaluzijskom stilu po kojem je La Perla de la Bahía poznata, nekretnina sadrži visokokvalitetne materijale, uključujući podno grijanje u prizemlju i svim kupatilima, osiguravajući udobnost tokom cijele godine.
Ova vila predstavlja rijetku investicionu priliku—prve linije beach kuće ove veličine i privatnosti su rijetko dostupne u ovom cjenovnom rangu. Nudeći šarm i neovisnost privatne vile, u kombinaciji s sigurnošću i sadržajima ekskluzivne zatvorene zajednice, to je savršen izbor za one koji traže vrhunsku rezidenciju na plaži na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
31% ispod tipične cijene
Oko 31% ispod tipične cijene u Casares. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
