5 Kreveti·5 Kupatila·508 m²·873 m² parcela
Uđite u svijet sofisticiranog mediteranskog življenja u Villi Rosalia, prekrasnoj luksuznoj rezidenciji smještenoj u prestižnom naselju Nova Andaluzija, Marbella. Dizajnirana za spajanje savremenog komfora s bezvremenskom elegancijom, ova potpuno namještena i ukusno uređena vila spremna je za useljenje, nudeći beznapornu promjenu u život sofisticiranosti.
Sa impresivnih 508 kvadratnih metara korisnog prostora, Villa Rosalia je pažljivo raspoređena na tri prostrana nivoa, sve smještene na velikoj parceli od 873 kvadratna metra. Nekretnina se sastoji od pet lijepo uređenih spavaćih soba i pet modernih kupatila, što je čini idealnom za porodično življenje i zabavu gostiju u stilu.
Sa svoje povišene pozicije, vila nudi očaravajuće poglede na more, dodajući mirnu i luksuznu pozadinu svakodnevnom životu. Arhitektonska struktura naglašava besprijekorno unutrašnje-vanjsko življenje, s širokim terasama koje vas mame da se opustite na suncu ili obavite obrok na otvorenom dok uživate u poželjnoj klimi Marbelle.
Vila uključuje jedno privatno parking mjesto u sigurnoj garaži i dva dodatna vanjska parking mjesta, osiguravajući praktičnost za vas i vaše goste. Premium karakteristike kao što su podno grijanje u cijeloj kući pružaju udobnost tokom cijele godine, dok privatni bazen dodaje savršeni dodir života u odmaralištu.
Zabava je podignuta na viši nivo s posvećenom filmskom salom, stvarajući uronjen prostor za uživanje u filmovima i opuštanje u privatnosti. Smještena unutar visoko cijenjene urbanizacije, Villa Rosalia koristi prednosti sigurnog i mirnog okruženja, poznatog po izvanrednoj infrastrukturi i blizini golf terena, međunarodnih škola, vrhunske kuhinje i vibrantnog života Puerto Banusa.
Bilo da tražite cjelogodišnju rezidenciju ili luksuzno odmaralište, Villa Rosalia obećava izuzetan način života u jednom od najtraženijih lokacija Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Solu, koje se proteže nekih 27 kilometara od Guadalmine na zapadu do Cabopina na istoku. Kupci dolaze zbog rijetke kombinacije: istinski ugodne klime tokom cijele godine, vrhunskog golfa, glamura Puerto Banúsa i nivoa uslužne infrastrukture — međunarodne škole, privatna zdravstvena zaštita, restorani s Michelinovim zvjezdicama — s kojima se malo koje mediteransko odmaralište može mjeriti. Nekretnine obuhvataju apartmane uz samu plažu i zatvorene golf zajednice, pa sve do prostranih savremenih vila u Sierra Blanci i na Zlatnoj milji. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cijele Sjeverne Evrope, Bliskog istoka i sve više iz obje Amerike, koji Marbellu cijene i kao bazu za životni stil i kao otpornu pohranu vrijednosti. Cijene se kreću u širokom rasponu — od pristupačnih polovnih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih domova duboko u osmerocifrenim iznosima — zato se isplati usmjeriti pretragu prema četvrti i vrsti nekretnine.
Vrh tržišta: 12% iznad tipične cijene
Oko 12% iznad tipične cijene u Marbella. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Marbella između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
