5 Kreveti·5 Kupatila·750 m²·1200 m² parcela
Smještena iznad plaža Casares, Manilva i Sotogrande, ova izvanredna vila nudi neometane panoramske poglede koji se protežu od Gibraltara do Marbelle. Svaki kutak nekretnine osmišljen je kako bi Mediteransku svjetlost i duboki plavi horizont uveo u vašu svakodnevicu.
Prostrana na četiri nivoa i oblikovana od strane jednog od najpriznatijih arhitekata obale, ova rezidencija kombinuje savremenu arhitekturu s najkvalitetnijim završnim obradama. Njen elegantan, tečan dizajn integriše prostrane, svijetle prostore kreirane za vrhunski komfor i sofisticirano življenje.
Unutrašnjost je prikaz luksuza: grijanje podnog površina kroz cijeli prostor, privatni lift, pametna kućna automatizacija i izvanredni detalji koji svaku sobu čine remek-djelom. Prostorije za zabavu uključuju fantastičan bar, unutrašnji roštilj, potpuno opremljenu teretanu, veliku kino salu, profesionalnu sobu za snooker, saunu, jacuzzi, i zapanjujući krovni bar savršen za nezaboravne zalaske sunca.
Napolju, vila nastavlja impresionirati beskonačnim bazenom koji se čini kao da se stapaju s morem, prostranim terasama i uređenim vrtovima zamišljenim za opuštanje i život na otvorenom. Dodatne karakteristike uključuju nezavisne smještaje za goste, garažu za četiri automobila, sigurnosne rolete i automatizovana vrata.
Ova nekretnina nije samo dom — ona je izjava o stilu života. Dizajnirana za one koji traže izvanredno, savršeno spaja ekskluzivnost i luksuz s prirodnom ljepotom Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cijene
Oko 10% iznad tipične cijene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Duquesa između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
