7 Kreveti·6 Kupatila·1032 m²·3247 m² parcela
Otkrijte raj u Sotogrande Altu! Vila snova: luksuz, privatnost i ekskluzivnost. Dobrodošli u nekretninu koja nadmašuje sva očekivanja i redefiniše koncept luksuza u Sotogrande Altu. Ova izvanredna vila kombinuje bezvremensku andaluzijsku arhitekturu sa savremenom elegancijom, nudeći toplinu i karakter tradicionalnog doma obogaćenog svim modernim udobnostima.
Smještena na impresivnoj parceli od 3,247 m², nekretnina nudi više od 1,000 m² sofisticiranog životnog prostora. Topli, rafinirani interijeri neprimjetno se spajaju s prostranim terasama, prekrasno uređenim vrtovima i izvanrednim vanjskim životnim prostorima, osmišljenim da iskoriste panoramski pogled na golf teren San Roque i Sredozemno more, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i zabavu.
Vila trenutno ima šest prostranih dvokrevetnih spavaćih soba sa privatnim kupatilima u glavnoj kući i kući za goste, uz mogućnost preuređenja postojeće kancelarije u sedmu spavaću sobu sa kupatilom. Svaki detalj je pažljivo osmišljen da stvori izvanredno iskustvo životnog stila, kombinirajući eleganciju, udobnost i funkcionalnost.
Spektakularni infinity bazen s pogledom na golf teren i more, dok unutrašnji spa bazen sa efektom talasiranja i sklopivim staklenim krovom stvara jedinstvenu wellness oazu koja se može koristiti tokom cijele godine. Obe bazene imaju sistem slane vode, grejanje i LED rasvjetu, pojačavajući luksuznu atmosferu danju i noću.
Nekretnina takođe uključuje teretanu, igraonicu, visokokvalitetnu dvostruku staklu i sveobuhvatne sigurnosne sisteme širom posjeda. Pored toga, uživa u grejanju podnog grejanja, klima-uređajima, solarnim panelima za poboljšanu energetsku efikasnost, i nezavisnim split klima uređajima u većini prostorija, osiguravajući izvanrednu udobnost tokom cijele godine.
Dodatno, sporedna parcela je dostupna zasebno za 1,2M Eura. Ova parcela od 2,859 m² uključuje podzemnu garažu sa kapacitetom za 20 automobila, nezavisni pristup i infrastrukturu, kao i pripremljenu strukturu dizajniranu za smještaj nove dvokatne vile iznad.
Idealan je smješten samo pet minuta vožnje od SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotela, Sotogrande International School i svjetski poznatog Valderrama Golf Club, ova vila uživa u jednom od najprivilegovanijih okruženja u Sotogrande Altu, nudeći izuzetnu životnu sredinu za one koji traže samo najbolje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 4.500.000 € i 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
