6 Kreveti·6 Kupatila·733 m²·1585 m² parcela
Prostrana klasična španska vila visokog kvaliteta, okrenuta prema jugu, sa 6 spavaćih soba u El Paraisu u Benahavisu s pogledom na more i puno privatnosti.
Ova prostrana vila slična dvorcu u El Paraisu Altu ima sve; puno prostora, vrlo visoki kvalitet i udobnost, dobar dizajn, lijep raspored i vrlo dobru lokaciju. Nije ništa štedjeno kako bi se implementirali svi pravi detalji za zahtjevnije kupce na današnjem tržištu.
Ova impozantna plemićka vila je remek-djelo andaluzijskog stila u svom najboljem izdanju, prikaz elegancije, stila i dobrog ukusa građena do savršenstva s najboljim materijalima. Neki od detalja uključuju: ■ Pogled na more ■ Besprijekorno stanje ■ Veliki, dobro održavan i elegantan vrt s lijepim bazenom i jacuzzijem ■ Bunari dubine 106 metara koji opskrbljuju vodom sve biljke, potpuno legalan i registriran ■ Velike terase, kako natkrivene tako i otvorene, savršene za zabavu gostiju ■ Mramorni podovi u cijeloj kući ■ Fantastičan veliki mramorni kamin koji osigurava dovoljno topline za cijelu dnevnu sobu ■ Podno grijanje u kupaonicama ■ Klima uređaji u cijeloj kući ■ Električne rolete i dvostruka stakla ■ Velika dobro opremljena kuhinja s Bosch aparatima i granitnim radnim površinama ■ Kvalitetan mramor u svim kupaonicama ■ Instaliran filter za pitku vodu ■ Puno prirodne svjetlosti kroz cijelu vilu ■ Visoki stropovi u svim sobama i vrlo visoki stropovi u holu i blagovaonici ■ Spavaća soba i kupaonica u prizemlju za osoblje ■ Velika garaža dovoljna za više od 4 automobila ■ Igraonica ■ Velika ostava kao i otvoreni prostor u donjem nivou koji se može završiti za spa, kino ili što god želite.
Vila: Glavni nivo: Ulaz je elegantan, dolazite u hol i veliki otvoreni prostor gdje se nalazi blagovaonica, srce kuće. Ovdje je otvoreno prema velikoj dnevnoj sobi. Ovdje ima prostora za više sjedećih grupa, odlično mjesto za zabavu više gostiju. Kuhinja je uz blagovaonicu, prostrana je i dobro opremljena te također ima svoju ostavu. Pored kuhinje se nalazi i gostinjski WC. Na ovom nivou takođe možete pronaći wing sa spavaćim sobama sa dvije prostrane spavaće sobe s ugrađenim ormarima i prekrasnom kupaonicom. Ispred dnevne i blagovaonice nalazi se velika natkrivena terasa s pogledom na veliki bazen i grijani jacuzz, kao i vrt s različitim voćkama koje okružuju imanje. U vrtu su takođe instalirani sistem za navodnjavanje i rasvjeta, a postoji i bunar dubine 106 metara koji opskrbljuje vodu za sve biljke.
Gornji nivo: Kada se popnete stepenicama iz dnevne sobe, prvo ulazite u veliki mezanin koji je između dva wing-a sa spavaćim sobama. Na mezaninu se nalazi ugodan prostor za opuštanje, sjedenje i čitanje ili rad. Na ovom nivou se nalaze dva wing-a sa spavaćim sobama. Ogroman glavni apartman zauzima cijeli jedan wing. Spavaća soba je velika i prozračna, a vrata na terasu vode na veliku terasu s pogledom na more. Ima dovoljno prostora za ormar, a kupaonica je velika s odvojenim tušem i jacuzzijem. Drugi wing sa spavaćim sobama sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, obije s en suite kupaonicama. Tu su i dodatni ormari, a jedna spavaća soba također ima pristup lijepoj terasi. Spavaće sobe na gornjem spratu i gornja terasa nude fantastičan pogled na Mediteran i Afriku s idealnom sunčanom orijentacijom, a opći raspored soba čini ovo idealnim porodičnim domom.
Donji nivo: Iz dnevne sobe stepenice vode dolje na niži sprat. Ovdje se nalazi dodatna spavaća soba i kupaonica s WC-om, što je odlično ako imate osoblje ili dodatne goste. U dijelu garaže ima prostora za više automobila. Trenutni vlasnici su napravili prostor za igru za djecu s igraćim stanicama i stolom za ping-pong. Tu je takođe područje koje se koristi kao kino i prostor za opuštanje. Tu je još jedna vrlo velika prostorija koja nije na slikama. Ova prostorija se trenutno koristi kao ostava, ali ako novi vlasnik želi drugu svrhu, može se iskoristiti za izgradnju spa, fitness sobe ili više spavaćih soba.
Područje: El Paraiso je, kao što španski naziv sugerira, raj. El Paraiso je dobro uspostavljeno i veoma traženo stambeno područje koje je prvobitno izgrađeno oko golf terena El Paraiso početkom 1970-ih. Od tada, postalo je jedna od najprestižnijih stambenih adresa na Costa del Solu. El Paraiso je udaljen oko 12 minuta vožnje zapadno od Marbelle, 7 minuta zapadno od San Pedra i 8 minuta istočno od Estepone. Paraiso Alto se karakteriše mirnim trokutastim brežuljkastim uličicama koje su dom nekih od najspektakularnijih privatnih vila koje se nalaze u cijeloj južnoj Španiji. Gotovo sve nekretnine u Paraiso Altu imaju jednu stvar zajedničku: izvanredne poglede na more, golf i planine. Ono što čini područje El Paraiso privlačnim za zahtjevnije kupce nekretnina nije samo to što je lijepo uređen i besprijekorno održavan prostor, već i to što uživa blag i miran ambijent koji je teško pronaći u drugim možda razvijenijim područjima na Costa del Sol. Ovdje možete pronaći dobar hotel s četiri zvjezdice, El Paraiso, i odličan golf teren sa 18 rupa, uz povezani klub i razne turnire, uključujući poznati Pro-Am, koji se ovdje svake godine održava. U blizini se nalazi vrlo dobra infrastruktura za tenis i paddle. Na prekrasnim plažama možete se baviti raznim vodenim sportovima. Los Flamingos je odmah pored El Paraisa. Ovdje se nalazi par 64 izvršni teren s američkom golf akademijom. Takođe se pohvali hotelom i spa Villa Padierna s pet zvjezdica. Hotel je nedavno imenovan jednim od 30 vodećih hotela na svijetu. Sve usluge su dostupne u obližnjem trgovačkom centru, kao što su restorani, supermarketi, banka, turistička agencija i razne druge profesionalne usluge.
Za kraj, preporučuje se posjeta, jer je uvid u nekretninu najbolji način da se uvjerite u njenu vrijednost, s obzirom da je ovo zaista prekrasna nekretnina na Costa del Solu, savršena za vas i vašu porodicu. 3D šetnja i video su dostupni. Vila ima turističku licencu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
41% ispod tipične cijene
Oko 41% ispod tipične cijene u Benahavís. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.250.000 € i 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.