3 Kreveti·3 Kupatila·233 m²
Moderan i osvijetljen penthouse s 3 spavaće sobe u El Madroñalu.
Nalazi se u luksuznom i jedinstvenom stambenom kompleksu gdje možete uživati u životu.
Kvaliteta, stil, udobnost i inovacija su vodeća načela u dizajnu i izgradnji rezidencije.
S nevjerojatnim panoramskim pogledom na more i širokim spektrom usluga i sadržaja na raspolaganju.
Posebna pažnja posvećena je svjetlu, osiguravajući da su svi životni prostori ispunjeni prirodnom svjetlošću.
Besprijekorna integracija između terase i unutrašnjeg prostora stvara izvanredan dom. Uniformnost i kontinuitet stvaraju protok između vaših unutrašnjih i vanjskih prostora.
Spektakularna arhitektonska izjava i oznaka kompleksa. 360º otvoreni pogledi od izlaska do zalaska sunca, zajedno s neograničenim svjetlom, postavljaju scenu za ovu veličanstvenu nekretninu. Okrugli atrij u središtu zgrade osigurava da prirodna svjetlost dopire do svakog dijela stana.
Okrugli hodnik u središtu omogućava pristup svakoj prostranoj spavaćoj sobi, sve s vlastitim kupaonicama. Luksuzna kuhinja otvorenog tipa spaja se s dnevnom sobom, pokrivajući ukupno 66 m2. Glavna spavaća soba opremljena je prostranom kupaonicom i velikim garderobom.
Unutrašnje stepenice vode vas do krova zgrade i vaše 100% privatne krovne terase. Dodajte bazen, jacuzziju ili vanjsku kuhinju, i lako možete zamisliti sve dobre trenutke koji dolaze, samo pod zvijezdama iznad vas i horizontom ispod. Nema sumnje da će 222 m2 krovne terase postati jedno od vaših omiljenih mjesta.
Samo su 2 penthousea dostupna u svakoj zgradi, osiguravajući njihovu ekskluzivnost i pružajući obilje prostora. Nevjerojatna terasa koja se proteže oko zgrade nudi mnoge idilične prostore za objedovanje, opuštanje i izvor svjetlosti za veliki stan.
Naša savršena kombinacija sadržaja omogućava vam da živite svoj najbolji život na Costa del Sol.
Zamislite svoj život u jedinstvenoj atmosferi s bujnim vrtovima i zajedničkim unutarnjim i vanjskim prostorima koji osiguravaju blagostanje, mir i spokoj. Sigurnost (24-satna) i usluga concierge dostupne su da vam pomognu s bilo kojom potrebom koju imate. Nema zanemarenog detalja kako biste mogli pobjeći od običnog života s elegancijom i luksuzom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u El Madroñal između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
