5 Kreveti·5 Kupatila·433 m²·1070 m² parcela
Ova prekrasna vila je renovirana sa modernim enterijerom, ali je zadržala svoj andaluzijski šarm, stvarajući divnu kombinaciju tradicionalnog i modernog stila. Ova porodična kuća ima 5 spavaćih soba, 2 dnevne sobe, trpezariju, odvojeni apartman sa 2 spavaće sobe, kupatilom, kuhinjom i dnevnom sobom, još jedan samostalan studio plus fantastičan bazen sa slanom vodom, predivne terase, vanjsku ljetnu kuhinju i lijepe vrtove. Ovo je velika nekretnina u koju je uloženo mnogo ljubavi prilikom renoviranja. Donja otvorena kuhinja i porodična soba savršeno se uklapaju s terasom i područjem bazena kroz klizna vrata, omogućavajući unutrašnjosti da se bez napora spoji s vanjskim dijelom. Na spratu se nalaze 2 velike spavaće sobe, obje sa prostranim en suite kupatilima, a obje sobe imaju pristup terasi na spratu. U donjem dijelu se nalazi samostalan studio, savršen za tinejdžere, plus još jedan apartman sa 2 spavaće sobe, kupatilom, kuhinjom i dnevnom sobom koji se može iznajmljivati ili koristiti za posjetu porodici. Prekrasna i vrlo originalna kuhinja ima poluokruglu radnu površinu sa ugrađenim trpezarijskim dijelom, savršenu za porodične obroke. Ispred bazena se nalazi fantastičan bazen sa slanom vodom, koji je odličan za malu djecu da lako ulaze i izlaze, okružen terasama, ležaljkama i kružnim ležaljkama. Uz bazen se nalazi ljetna kuhinja sa roštiljem i fantastično mjesto za opuštanje sa ležaljkama i dovoljno sjedenja. Postoji parkiranje za više automobila unutar ograđenog imanja. Ova kuća ima vrlo opuštenu atmosferu i renovirana je kako bi se maksimalno iskoristio život na otvorenom, na koji smo navikli ovdje u Marbelli. Zbog svoje veličine i rasporeda, ova nekretnina bi bila fantastična trajna porodična kuća ili vrlo atraktivna investicija za one koji traže gotovu priliku za iznajmljivanje. Ova vila se nalazi na lakoj pješačkoj udaljenosti od komercijalnog centra Elvirija, tako da je idealna za one koji žele izlaziti noću a ne voziti ili za one koji nemaju automobil. Najbliža plaža je jedna od najboljih pješčanih plaža u Marbelli i udaljena je 15-20 minuta hoda ili 5 minuta vožnje autom. Udaljenost od Marbelle 10 minuta autom. Udaljenost od Puerto Banusa 15 minuta autom. Udaljenost od aerodroma Malaga 25-30 minuta autom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
42% ispod tipične cijene
Oko 42% ispod tipične cijene u Elviria. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
