3 Kreveti·3 Kupatila·260 m²
Ovaj renovirani duplex penthouse u San Pedro de Alcántara nudi lokaciju uz plažu u blizini šetnice i plaža. Sadrži 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 260 m2 korisne površine i 146 m2 terasa. Stan je na dva nivoa i pruža pogled na zajedničke vrtove i Sredozemno more. Gornji nivo sadrži glavnu spavaću sobu sa visokim drvenim stropovima i modernim kupatilom s kadom, dvostrukim umivaonikom i tušem. Kuhinja je djelomično renovirana i ima vrhunske aparate. Dnevni boravak i jedna spavaća soba za goste izlaze na glavnu terasu. Na otvorenom, terase uključuju roštilj, kuhinjicu, jacuzzi i veliki prostor za sjedenje. Nekretnina uključuje parking mjesto i spremište u podzemnoj zajedničkoj garaži. Zajednica nudi prostrane vrtove, ribnjake, veliki bazen i 24-satni nadzor. Nalazi se na lakoj pješačkoj udaljenosti od sadržaja i plaže.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús, koji je zadržao svoj vlastiti prizemni španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad stare obalne ceste, dala mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrijednost od centralne Marbelle i Puerto Banúsa, s apartmanima i gradskim kućama u i oko grada te vilama u obližnjim stambenim naseljima. Njegov položaj također stavlja golf doline Benahavísa i New Golden Mile nadohvat ruke.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cijene
Oko 8% iznad tipične cijene u San Pedro de Alcántara. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u San Pedro de Alcántara između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
