3 Kreveti·3 Kupatila·395 m²·2194 m² parcela
Panoramska vila se nalazi u ekskluzivnoj golf zajednici Finca Cortesin, okružena mediteranskom prirodom, s pogledom na očaravajuću Costa del Sol i more. Ova potpuno nova vila sa 3 spavaće sobe opremljena je modernim i funkcionalnim namještajem koji je uključen u cijenu prodaje.
Ulazni nivo s natkrivenim parkingom i stepenicama vodi do vile kroz predivno područje vrta. Panoramska vila je smještena na prizemlju s južnim orijentacijom, prostornom terasom za sunčanje i infinity bazenom širine 13 m, uz spektakularan pogled na golf teren s 5 zvjezdica Finca Cortesin i mediteransku obalu. Nekretnina je izgrađena na jednom nivou, dok je vrt raspoređen na tri nivoa. U prvom dijelu vrta se nalazi prostor za roštilj i blagovaonicu s vanjskom kuhinjom. Na najnižem nivou je prostrani vrt s povrćem sa mnogo tropskih drveća i biljaka, uključujući smokvu, mango, limun, limetu, nar i banane.
Vila je potpuno nova i spremna za useljenje. Sadrži otvorene životne prostore, s modernom kuhinjom koja je potpuno opremljena i ima centralni otok, blagovaonicu i dnevni boravak koji uživa u panoramskom pogledu na golf. Dnevni boravak izlazi na djelimično natkrivenu terasu, s infinity bazenom s pogledom na Mediteransko more.
3 velike spavaće sobe, sve sa en-suite kupatilima. Svaka spavaća soba ima velike prozore koji izlaze na terasu. Kupatila su opremljena slobodnostojećom kadom i/ili prostranim tušem, kao i s 2 umivaonika, pružajući potpunu relaxaciju.
Smještena unutar veoma traženog golf odmarališta Finca Cortesin s 5 zvjezdica, okružena modernim vilama, golf terenima i luksuznim uslugama.
Kratka vožnja do plaža u području Casaresa, blizu grada Estepona i ekskluzivnog grada Sotogrande u suprotnom pravcu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 104% iznad tipične cijene
Oko 104% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
