9 Kreveti·11 Kupatila·476 m²·977 m² parcela
Ova jedinstvena savremena nekretnina sa 9 spavaćih soba sastoji se od DVIJE ODVOJENE JEDINICE koje su međusobno susjedne na dva spajena placa. Nekretnine se lako mogu spojiti instaliranjem lifta ili stepenica ako je to poželjno. Nalazi se u luksuznoj, sigurnoj zatvorenoj zajednici, samo 1,2 km (15 minuta hoda) od plaže, prodavnica i restorana u Rivieri del Sol i Calahondi. Ovaj novi kompleks od 12 niskogradnji vila izgrađen je u savremenom stilu koristeći vrlo visokokvalitetne materijale.
Sa ukupnom površinom od 476 m2, ove dvije nekretnine se sastoje od dva dnevna boravka, dva potpuno opremljena moderna kuhinje sa otvorenim planom, dva gostinjska kupatila i dvije velike praonice. Sviđa devet spavaćih soba (tri u jednoj nekretnini i šest u drugoj) imaju obilje ugrađenog prostora za garderobu i kupatila sa podnim grijanjem. Devet kupatila ima tuševe, umivaonike i toalete, dok 1 kupatilo ima kadu i tuš. Većina spavaćih soba ima polu-javno vanjsko prostor i takođe su opremljene televizorima sa ravnim ekranom.
Vlasnik je nedavno instalirao teretanu sa najsavremenijom opremom, udoban kućni kino i podrum za vino sa sistemom za regulaciju temperature. Postavljen je Sonos kućni audio sistem koji pruža izvrsan kvalitet zvuka unutar i izvan nekretnina.
Visoki plafoni i veliki prozori otporni na toplotu čine nekretnine vrlo prostranim i svetlim, omogućavajući besprekoran prelaz između unutarnjeg i vanjskog životnog prostora. Uz dva grijana slana bazena dimenzija 8 x 4 metra (sa protustrujnim uređajem i električnom navlakom) postoje i generoznih 89 m2 terasa/portika te 2 velika krovna solariuma od 76 m2 i 141 m2 sa staklenim ogradama i impozantnim 360 stepenim pogledom na more i obalu. Ukupna površina parcele iznosi 977 m2.
Unutrašnji dizajn trenutnih vlasnika pretvorio je ovu nekretninu u privlačan prostor, savršen za svakodnevni život, kao ljetnja kuća ili nekretnina za visoke najamnine (trenutno iznajmljuje za 12,000 eura nedeljno u vrhuncu sezone). Sav unutarnji i vanjski nameštaj po dizajnu uključen je u traženu cenu.
Postoji zatvoreno parking mesto za četiri vozila i dodatna dva otvorena parking mesta direktno ispred nekretnina.
Obje nekretnine su opremljene klima uređajima sa zonom osvetljavanja kako bi se osigurala ugodna kvaliteta vazduha i temperature tokom cijele godine, rezervoarom za vodu od 1000 litara, sistemom za prečišćavanje vode, UV otporom sigurnosnim staklom, alarmnim sistemom, sefom, obiljem ugrađenog prostora za garderobu, podnim grijanjem u en-suite kupatilima, visokokvalitetnim keramičkim pločicama (unutar i izvan), 2 roštilja na plin i video interfon.
Riviera del Sol se nalazi na Costa del Sol u južnoj Španiji, na sredini puta između Marbelle i Fuengirole. Samo nekoliko minuta udaljena je od izlaza na autoput AP7 i nacionalne obale A7 (bivša N-340), što omogućava lak pristup aerodromu u Malagi za 25 minuta i Marbelli za 15 minuta. Riviera del Sol je mješovito stambeno i turističko područje koje nudi sve sadržaje i usluge potrebne za ugodan život.
MORA SE VIDJETI DA SE CENE ODLIČNE KVALITETE I POTENCIJALA!
VILA 6 - 190M2 GRADNJE, 40M2 TERASE, 76M2 SOLARIJUM, 446M2 PARCELA HODNIK 3 SPAVAĆE SOBE + 3 EN-SUITE KUPATILA GOSTINSKO KUPATILO PRAONICA DNEVNI BORAVAK + OTVORENA KUHINJA (IZGRAĐENA ODVOJENO OD SPAVAĆIH SOBA) 8 X 4 BAZEN ZAJEDNIČKO POKRIVENO PARKIRANJE ZA 4 AUTOMOBILA 1 OTVORENO PARKIRNO MESTO
VILA 7 - 286M2 GRADNJE, 49M2 TERASE, 141M2 SOLARIJUM, 531M2 PARCELA 6 SPAVAĆIH SOBA + 6 EN-SUITE KUPATILA (2 SPAVAĆE SOBA NA DONJEM SPRATU IMAJU ODJEDNOG ZAKLJUČAVANJA) GOSTINSKI TOALET DNEVNI BORAVAK + OTVORENA KUHINJA PRAONICA TERETANA PODRUM ZA VINO KINO 8 X 4 BAZEN ZAJEDNIČKO POKRIVENO PARKIRANJE ZA 4 AUTOMOBILA 1 OTVORENO PARKIRNO MESTO
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cijene
Oko 25% iznad tipične cijene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
