4 Kreveti·3 Kupatila·277 m²·1031 m² parcela
SAVREMENA VILA SA BAŠTOM, PRIVATNIM BAZENOM I PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE, GIBRALTAR I AFRIKU. Sa privilegiranom lokacijom u luksuznom stambenom području u Torreguadiaru, SAMO 5 MIN HODA OD PLAŽE i šetnice koja vodi do poznate luke Sotogrande, gdje se nalazi širok izbor barova, restorana i područja za razonodu. Prestigiozna polja za polo kao što su Ayala ili golf tereni kao što je Valderrama nalaze se 4 km dalje, aerodrom u Gibraltaru je 10 km, a Marbella 30 km. Ova prekrasna nekretnina raspoređena je na tri kata, izgrađena od materijala vrhunskog kvaliteta sa izvrsnim završnim obradama. Uživajte u odličnoj svetlosti zahvaljujući velikim prozorima kroz cijelu kuću i njenoj JUŽNOJ ORIJENTACIJI. Na prvom spratu nalazimo prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i integrisanom kuhinjom, sve u otvorenom planu, vrlo udobno i neuredno. Na gornjem spratu su sobe, među kojima se ističe veličanstvena glavna spavaća soba sa kupaonicom koja ima jacuzzi od slonovače. Sve sobe su opremljene po mjeri rađenim garderobama od bijelog lakiranog drveta, minimalistički i uredan osjećaj koji ostvaruje cjelokupni dizajn vile. Garaža za 2 automobila / klima uređaj i toplotna pumpa kroz cijelu kuću, pored vodoopskrbe, kuća ima cisternu. Svi podovi unutar kuće na prizemlju i prvom spratu su od drvenog parketa IPE. Van se nalazi bazen okružen prirodnim IPE laminatom i travom. Ima mali dodatni apartman. Ovo je zaista dom za uživanje, sa visokim potencijalom za iznajmljivanje za odmor ili dugoročno. Preporučujemo vašu posjetu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Torreguadiaro između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
