5 Kreveti·5 Kupatila·534 m²·1888 m² parcela
Savremena vila dizajnirana od strane arhitekte sa predivnim pogledom na more. Vila se sastoji od dva sprata, sa glavnim ulazom na gornjem nivou. Od trenutka kada uđete kroz ulazna vrata, impresionira vas fantastičan pogled zahvaljujući staklenim vratima do poda koja se protežu duž cele prednje strane kuće. Gornji sprat karakteriše otvoren raspored koji obuhvata kuhinjski otok, ugradne kuhinjske elemente, trpezariju i garnituru za sedenje. U sredini se nalazi stakleni vinski kabinet. Na ovom spratu je takođe glavna spavaća soba sa kupatilom i privatnim garderobom. Ispred velikih staklenih vrata nalazi se prelepa natkrivena terasa koja vodi do drvene palube i travnjaka. Sa drvene palube, stepenice široke tri metra vode do bazena površine 67 m2 sa Džakuzijem. Dva sprata vile povezana su posebno dizajniranom stepeništem, koje je dragulj kuće. Na donjem spratu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom sa staklenim zidovima, WC za goste, TV sala sa malom kuhinjom i kaminom, vešernica i veliki dvostruki garažni prostor. Tri od četiri spavaće sobe i TV sala imaju pristup drvenoj palubi pored bazena, gde, pored prostora za ležaljke i trpezarijskog stola, postoji i spoljna kuhinja, roštilj i toalet, sve zaštićeno pomičnim platnenim krovovima. Vila je opremljena klima uređajem, podnim grejanjem, alarmima, sigurnosnim kamerama, pametnom kućom, itd. Vila se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u ekskluzivnoj urbanizaciji Reserva del Higueron, na granici između Fuengirole i Benalmadene, samo 15 minuta od Međunarodne aerodroma Malaga. U oblasti se nalazi i hotel sa pet zvezdica Hilton, sportski klub sa teretanom, spa, padel i teniske terene, kao i restoran sa Mišelinovom zvezdom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cijene
Oko 27% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Fuengirola između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
