4 Kreveti·5 Kupatila·364 m²·1780 m² parcela
Predivna luksuzna vila sa 4 spavaće sobe, koja odiše karakterom, na prodaju u El Madroñalu, Benahavis.
Vila Aratina utjelovljuje suštinu mirnog utočišta u očaravajućem andaluzijskom pejzažu, osvajajući šarmom i individualnošću. Ova vila je namijenjena onima koji traže sigurno i mirno mjesto, uz jednostavan pristup pogodnostima San Pedra, Puerto Banusa i Marbelle. Zamislite kako se budite uz prekrasne poglede na izlazak sunca nad blistavim Sredozemnim morem, svakodnevni spektakl koji će vas osvježiti tokom cijele godine.
Uživajte u životu punom luksuza i mira, gdje mirisne arome okolne šume i raznolike divlje prirode stvaraju harmoničnu simfoniju za vaše zadovoljstvo.
Ova vila u andaluzijskom stilu je potpuno renovirana koristeći najnovije materijale i završne obrade visoke kvalitete. Nijedan detalj nije zanemaren kako bi se osigurao besprijekoran spoj vječnog šarma i suvremene elegancije.
UNUTRA, Vila Aratina nudi praktičnu raspodjelu preko tri nivoa. Kada uđete u vilu, dočekat će vas visoki strop i stepeništa koja vode do gornjeg i donjeg sprata. Na ulaznom nivou također se nalaze udoban dnevni boravak, odvojeni ured, toalet za goste i prostrana i svijetla trpezarija koja se besprijekorno spaja sa modernom, potpuno opremljenom kuhinjom.
Iz dnevnog boravka i trpezarije možete izaći na terasu, gdje vas dočekuju zapanjujući pogledi na more i ugodan pregled prostranog područja s bazenom.
Gornji sprat vile sadrži glavnu spavaću sobu, opremljenu vlastitom kupaonicom (s kadom), tušem i velikim garderoberom, privatnom terasom s nevjerojatnim pogledima na more i prirodu. Na donjem spratu nalaze se dvije spavaće sobe za goste, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, kao i dodatna dvokrevetna soba sa odvojenom kupaonicom. Sve spavaće sobe su opremljene ugradbenim ormanima i klima uređajima za hlađenje i grijanje. Da bi se dodatno osigurao vaša udobnost, cijela kuća ima podno grijanje s odvojenim kontrolama u svakoj oblasti, što vam omogućuje prilagođavanje temperature prema vašim željama.
Prostrano SPOLJAŠNJE PODRUČJE Ville Aratina je pravi raj, s luksuznim grijanim bazenom s morskom vodom, okruženim prostranim solariumom i zapanjujućim natkrivenim chill-out područjem s vanjskom kuhinjom, roštiljem, trpezarijom i kupaonicom.
Formalni ulaz vile ima automatska metalna vrata, dovoljno parking prostora za najmanje jedan veliki automobil i popločanu stazu koja vodi do ulaznih vrata i hola. Alternativno, možete ući kroz druga veća metalna vrata na ulici, koja se otvaraju u prostrano dvorište i zatvorenu garažu / kuću za bazen. Dvorište može primiti najmanje šest automobila.
Ispod kuće se nalazi prostrani podrum, koji pruža uzbudljivu priliku za preuređenje u teretanu, igraonicu, vinsku podrum ili bilo koji drugi željeni sadržaj.
Uživajte u konačnom mediteranskom stilu života u Vili Aratina, gdje se luksuz susreće s karakterom, mirom i seoskom udobnošću. Svaki detalj je dizajniran da vam pruži neponovljivo iskustvo mirnog života s potpunom udobnošću i mogućnošću da impresionirate i zabavljate vaše goste.
Da biste u potpunosti doživjeli veličanstvenost ove izvanredne rezidencije, toplo preporučujemo zakazivanje posjete.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
