4 Kreveti·3 Kupatila·385 m²·10000 m² parcela
Uživajte u spokojnom šarmu ovog rafiniranog seoskog doma, koji pruža apsolutnu privatnost i zapanjujući panoramski pogled, koji se proteže do mora i Sierra de Ronda. Plaža, nekoliko golf terena, konjički klubovi i brojne trgovine su samo 10 minuta vožnje. Ova kuća u stilu Cortijo odiše bezvremenom elegancijom, očiglednom u prostranim sobama ispunjenim prirodnom svjetlošću i osjećajem bez napora sofisticiranosti.
Okupite voljene oko pucketajuće vatre u prostranom klasičnom 'salonu' ili pripremite kulinarske specijalitete u prostranoj kuhinji sa unutrašnjim i vanjskim područjima za objedovanje, savršenim za intimne obroke i velike proslave. Organizujte formalne večere u posvećenoj prostoriji za jelo, osiguravajući da svaka prilika izgleda posebno. Povucite se u jednu od luksuznih spavaćih soba sa vlastitim kupatilom, nudeći privatno utočište nakon dana provedenog na golfu, plivanju, tenisu ili jahanju.
Trebate posebno mjesto za rad od kuće? Odvojeni ured stvara savršeno okruženje za fokusiranu produktivnost povezanu s Internetom putem Starlinka (satellit) sa brzinama iznad 30mbps. Alternativno, mogao bi se koristiti i kao peta spavaća soba.
Za prijatelje i porodicu koji dolaze u posjet, gostinjski anex, sa svojim dnevnim boravkom, prostranom „Mama Mia“ terasom za objedovanje, kuhinjom, dvije dvokrevetne sobe i kupatilom plus tuš, pruža udoban neovisan smještaj, koji se može odmah uključiti kao dio glavne kuće.
Izađite napolje i otkrijte svoju ličnu oazu. Zeleni travnjaci pozivaju na opuštanje ili čak na rundu kroket, dok sjajni bazen mami na osvježavajuće kupke pod toplim španskim suncem. Natkrivena vanjska područja za objedovanje pružaju savršeno okruženje za obroke na otvorenom, omogućavajući vam da uživate u ljepoti okolnog pejzaža. Građena na prostranom placu od 10.000m², koja bi mogla zadovoljiti entuzijaste konjičkog sporta, nudi beskrajne mogućnosti za stvaranje vlastitog ličnog utočišta.
Ovo je više od samo kuće; to je način života. Prilika da posjedujete komad raja, doživite ljepotu Španije, i stvorite trajne uspomene sa voljenima u utočištu udobnosti, sofisticiranosti i beskrajnih mogućnosti.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala de Mijas između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
