6 Kreveti·6 Kupatila·415 m²·2000 m² parcela
Privlačna vila sa 6 spavaćih soba, bazenom i prostranim vrtom u El Paraisu, Benahavís. Smještena u ekskluzivnom i mirnom području, ova vila mediteranskog stila sa svojim vrtom i voćnjakom od 2000 m² osigurava pravi andaluzijski luksuz. Zahvaljujući svojoj povišenoj poziciji, uživat ćete u neometanom pogledu na golf teren prema planini i moru. Od ukupno 6 spavaćih soba, 4 imaju vlastite kupaonice, dok postoje i dvije odvojene, što je čini idealnom za iznajmljivanje zbog mogućnosti varijacije.
Prizemlje od 152 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa 3 spavaće sobe, svim sa vlastitim kupaonicama, turskim hamamom, praonicom, čajnom kuhinjom i dva trijema. Prvi kat (246 m² + 25 m² terasa) ima glavnu spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom i dvije druge spavaće sobe sa odvojenim kupaonicama. Elegantna blagovaonica nalazi se pored prostranog dnevnog boravka s direktnim izlazom na ukusno uređenu natkrivenu terasu, gdje možete uživati u predivnim pogledima uz dobar obrok. Pored bazena se nalazi roštilj sa blagovaonicom, a prolaz vas vodi do područja voćnjaka s avokadom i limunima, koja su još uvijek dio vaše parcele. Garaža je predviđena za dva automobila, dok se 5 drugih može udobno parkirati u području za parkiranje.
Područje El Paraíso je ekskluzivno stambeno naselje unutar Benahavísa u regiji Marbella, s kvalitetnim međunarodnim školama, golfom i drugim sportskim sadržajima i pogodnostima u blizini. Vila i vrt omogućuju nekoliko mogućih preinaka prema vlastitom ukusu. Ima veliki potencijal za iznajmljivanje zbog blizine golf terena, a u isto vrijeme pruža luksuzno mediteransko stanovanje za vlasnike. Mir prevladava u ovom području, iako je žamor Puerto Banúsa i Marbelle udaljen samo nekoliko minuta vožnje.
Stvarno jedinstveni dragulj koji treba vidjeti!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
14% ispod tipične cijene
Oko 14% ispod tipične cijene u El Paraiso. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
