4 Kreveti·4 Kupatila·578 m²·1937 m² parcela
Ova izvanredna vila predstavlja epitome luksuznog života pored golf terena. Pomno je dizajnirana od strane renomiranih arhitekata Vicens & Romans, ova opulentna rezidencija pokazuje neusporedivo arhitektonsko čudo, neprevaziđeno na Costa del Sol. Smještena na prostranom parceli uz golf teren, vila ima prostrane prozore od poda do stropa koji obasjavaju unutrašnjost obiljem prirodne svjetlosti, otkrivajući zadivljujuće poglede na golf teren Finca Cortesin i Sredozemno more s njegovih uzvišenih pozicija. Okružena bujnom vegetacijom, privatnost i mir su garantirani. Sa velikim vanjskim terasama i lakim pristupom vrtu iz svih dijelova, unutrašnji/vanjski život je maksimiziran kako bi stanovnici mogli maksimalno uživati u prelijepom vremenu koje ovaj kutak svijeta nudi. Dugačak bazen, ukrašen prekrasnim akvamarin pločicama poziva sve na kupanje, dok bujne palme pružaju hladovinu i estetsku pozadinu za opuštanje. Unutrašnjost isijava rafiniranost, svaki detalj je pomno odabran korištenjem najfinijih materijala, osiguravajući neusporediv osjećaj luksuza. Prekrasna kuhinja, opremljena najsavremenijim Gaggenau aparatima, predstavlja kulinarski raj koji besprijekorno kombinira praktičnost sa estetikom. Raspoređena na dva sprata, većina spavaćih soba se nalazi na prizemlju kuće, s upečatljivim pogledima preko golf terena. Luksuzna glavna spavaća soba se nalazi na gornjem spratu, sa privatnom oazom za uživanje. Pejzaž nekretnine je pravo umjetničko djelo, s očaravajućim skrivenim ribnjakom koji krasi ulaz, ukrašenim bujnom vegetacijom koja izaziva umirujuću atmosferu, potičući duboku povezanost s prirodom. Kao arhitektonsko remek-djelo, ova nekretnina uživa u privilegiranom položaju uz golf teren u jednom od najekskluzivnijih odmarališta u Španiji: Finca Cortesin.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 111% iznad tipične cijene
Oko 111% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 5.000.000 € i 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
