5 Kreveti·6 Kupatila·752 m²·2145 m² parcela
Ova izvanredna vila redefiniše pojam luksuznog življenja u golf odmaralištima. Smještena na uzvišenoj parceli, nudi zapanjujuće panoramske poglede na golf teren i Mediteran, dok njeni prostrani vanjski prostori obuhvataju pažljivo njegovane vrtove i veličanstveni bazen. Okružena bujnim palmama i bogatom florom, ova rezidencija pruža izvanredno spoljašnje utočište za uživanje tokom cijele godine. Obasjana prirodnom svjetlošću, zahvaljujući brojnim staklenim vratima od poda do stropa, prizemlje se besprijekorno povezuje sa vrtom, stvarajući harmoničan prelaz između unutrašnjosti i vanjštine. Nekretnina se proteže na 3 sprata, s podrumom koji sadrži praonicu, prostoriju za usluge i prilagođenu vinsku podrumski. Pristup podrumu je pametno integrisan u nekretninu kroz skrivena cilindrična vrata. Unutrašnji prostori su elegantno uređeni, na nivou prizemlja - karakterišu ih neutralni tonovi i jedinstveni materijali koji domu daju neuporediv osjećaj individualnosti. Kuhinja, opremljena vrhunskim Gaggenau aparatima, prikazuje prilagođene kuhinjske ormariće i stilizirani kuhinjski otok, dok drveni podovi svijetlih tonova donose mirnu i mirnu atmosferu kroz cijelu kuću. Pažljivo njegovani pejzaži nekretnine, pažljivo kreirani unutar njenih granica, stvaraju očaravajuću pozadinu vidljivu iz prizemlja. Gornji nivo je posvećen spavaćim sobama, od kojih svaka ima svoju privatnu terasu i odvojene su zapanjujućim bijelim pregradama. Arhitektonska vještina Vicensa & Ramosa vidljiva je iz svakog ugla, a impozantni ulaz nekretnine ostavlja trajan utisak na sve koji dolaze. Sa svojom privilegiranom pozicijom uz golf teren, zapanjujućim pogledima i neprekidnom posvećenosti izvrsnosti, ovo remek-delo predstavlja zaista neuporedivu rezidenciju unutar ekskluzivnog Finca Cortesin Resorta.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 146% iznad tipične cijene
Oko 146% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 7.500.000 € i 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
