10 Kreveti·8 Kupatila·1044 m²·2909 m² parcela
Spektakularna vila koja se sastoji od dvije kuće u Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Ova vila je jednostavno privlačna. Nalazi se u ekskluzivnom i mirnom okruženju, nudeći luksuz i udobnost koju se očekuje u vrhunskoj rezidenciji na Costa del Sol. Sa dvije polu-odvojene, ali nezavisne kuće, svaka sa 5 prostranih spavaćih soba i 4 elegantne kupatila, ova nekretnina je idealna za one koji žele prostor i privatnost za porodicu ili goste. Unutrašnjost je pažljivo dizajnirana u tradicionalnom andaluzijskom stilu, stvarajući toplu i dobrodošlu atmosferu. Sa stambenom površinom od 887 kvadratnih metara, ima dovoljno prostora za porodični život i zabavu. Prostrani dnevni boravci nude panoramski pogled na vrtove, voćnjake i okolne planine, stvarajući atmosferu smirenosti i opuštanja. Nekretnina se prostire na prostranom placu od 2.909 kvadratnih metara, koji uključuje prekrasno uređene vrtove, vanjske sjedeće prostore i dva veličanstvena bazena, opremljena odvojenim tušem i toaletom, savršena za rashlađivanje tokom vrućih ljetnih dana. Pored toga, blizina golf terena La Quinta pruža priliku da uživate u igranju golfa svjetske klase upravo pred vašim vratima. A uz plažu koja je udaljena samo 10 minuta vožnje, imat ćete lak pristup prekrasnim plažama Costa del Sol kako biste uživali u suncu i moru. Ukratko, ova vila u Vega del Colorado nudi najbolje od oba sveta: oazu mira i luksuza, zajedno s praktičnošću da su sve pogodnosti i aktivnosti na dohvat ruke. To je pravi dragulj u srcu jedne od najekskluzivnijih oblasti Costa del Sol. U skladu s dekretom Junta de Andalucía 218-2005 od 11. oktobra, obavještavamo klijente da troškovi notara, registra i I.T.P. nisu uključeni u cijenu. Podsjećamo vas da kao potrošač imate pravo da budete informisani i da vam bude pružena odgovarajuća informativna dokumentacija, prema odredbama Dekreta 218/05 od 11. oktobra koji reguliše propise o informacijama potrošača prilikom prodaje i iznajmljivanja nekretnina u Andaluziji.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
45% ispod tipične cijene
Oko 45% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
