3 Kreveti·3 Kupatila·275 m²
Otkrijte izvanredni moderni luksuzni penthouse koji predstavlja „wow“ faktor. Ovaj ekskluzivni penthouse sa 3 spavaće sobe na 3 nivoa u Palo Altu, Ojšen, jedinstveni je dragulj, spajajući apartman sa 2 spavaće sobe i penthouse sa 3 spavaće sobe. Ova kombinacija nudi prostranost koja se obično nalazi u villama, dok zadržava pogodnost i način života penthousea unutar prekrasnog novog stambenog kompleksa Palo Alto.
Smješten samo nekoliko kilometara sjeverno od Marbelle, ispod slikovitog andaluzijskog planinskog sela Ojšen, Palo Alto predstavlja ekološki prihvatljivi, visokokvalitetni razvoj namijenjen luksuznom življenju. Ponosni se dramatičnim okruženjem, nezaboravnim panoramskim pogledima i brojnim luksuznim sadržajima. Ova zatvorena zajednica sa 24-satnom sigurnošću i uslugama konsijerža nudi stanovnicima Health Club, moderno opremljenu teretanu, spa centar sa Hammam-om i Jacuzzijem, grijani unutarnji bazen, društveni klub i zajednički prostor za rad. Lijepo uređeni vrtovi okružuju vanjske bazene, igrališta, teniske terene, pa čak i tržnicu.
Okružen prirodom i nekretninama visoke klase, ovaj trokatni penthouse okrenut prema jugu prostire se na 275 m² i dizajniran je da impresionira. Građen prema najvišim standardima, spaja modernu estetiku sa maksimalnom udobnošću i funkcionalnošću. Glavni nivo, prvotno dizajniran kao apartman sa 3 spavaće sobe, sad sadrži otvoreni koncept koji spaja elegantan dnevni boravak, trpezariju i modernu kuhinju sa otokom i barom, stvarajući prostran prostor savršen za zabavu. Široki klizni prozori i staklena vrata osiguravaju besprijekornu povezanost između unutrašnjih i vanjskih prostora, ispunjavajući enterijer prirodnom svjetlošću. Fantastična terasa od 107 m² omogućava stanovnicima da u potpunosti uživaju u prekrasnim pogledima na more i planine i izvanrednoj klimi Costa del Sol.
Gornji sprat, preuređen iz penthousea sa 3 spavaće sobe, sadrži prostranu glavnu spavaću sobu sa odvojenim garderobom za njega i nju, dvije dodatne spavaće sobe, dva kupatila i veliku terasu sa jacuzzijem, savršenu za uživanje u spektakularnim panoramskim pogledima na more. Sa ove terase možete pristupiti nevjerojatnom solariumu od 147 m² opremljenom kuhinjom, što ga čini idealnim mjestom za roštiljanje, opuštene ručkove ili večere uz zalazak sunca. Također ima prostora za ugradnju bazena, nudeći osvježavajući bijeg tokom vrućih ljetnih dana. Svaki sprat ove izvanredne nekretnine ima prostranu terasu sa pogledom na more.
Dodatne karakteristike uključuju 3 unutarnja parking mjesta i dva skladišna prostora. Ovaj stilizirani i pametan dom nudi se na prodaju u izvanrednom stanju, dekorisan visokokvalitetnim završnim obradama i opremljen modernim udobnostima. Iskusite neusporedivi luksuz i prihvatite sofisticirani mediteranski stil života u Jasmine Heights u Palo Altu, Ojšen.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cijene
Oko 27% iznad tipične cijene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Ojén između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
