4 Kreveti·4 Kupatila·245 m²
Luksuzan i moderan stan sa 4 spavaće sobe na prodaju u Olivos, La Quinta, Benahavís
Ovaj super moderan, spektakularan i jedinstven luksuzni stan sa 4 spavaće sobe je sada na prodaju u Olivos, La Quinta, Benahavís. Stan je izuzetno prostran, budući da je kupljen po projektu i kombinuje dva odvojena stana (jedan sa 3 spavaće sobe i jedan sa 2 spavaće sobe) u jedan prostran životni prostor. Ovaj jedinstveni raspored nudi generozne dimenzije prostorija i široku terasu. Sadrži 4 spavaće sobe i 4 kupatila, pružajući savršenu fuziju prirode, tradicije i modernog dizajna. Stan ima zapanjujuće panoramske poglede na čitavu regiju, uključujući more, golf terene, planine i vrh La Concha, a okrenut je prema jugu i jugozapadu kako bi maksimalno iskoristio prirodno svjetlo.
Stan uključuje prilagođene unutrašnje i vanjske završne obrade, inovativno korištenje prostora sa besprijekornim unutrašnjim i vanjskim integracijama i obilje prirodnog svjetla. Velika kuhinja otvorenog plana dolazi sa kuhinjskim otokom, barskim stolom za doručak i posvećenim prostorom za objedovanje, uz integrisanu dnevnu sobu. Opremljen je modernim sadržajima kao što su klima uređaj za hlađenje i grijanje, ugradni ormani i potpuno opremljena kuhinja sa svim aparatima. Stan takođe uključuje 3 podzemna parking mjesta i 2 skladišne prostorije, a karakterišu ga visokokvalitetni materijali poput keramike, drveta i mramornih podova.
Zajednički prostori ovog zatvorenog kompleksa nude 24-satnu sigurnost, lijepo uređen sub-tropski vrt, kao i bazene za odrasle i djecu. Šira zajednica i urbanizacija uključuju hotel, restorane, prodavnice, golf teren i akademiju, wellness centar sa spa-om, konjički centar, voćnjake i jezero koje rekreira životnu sredinu plaže u planinama. Real de La Quinta je prvi projekat u Španiji koji je dobio BREEAM sertifikat za planiranje infrastrukture, ističući njegove ekološke osobine.
Pogodno smješten samo 10 minuta od Puerto Banúsa, stan je u blizini prodavnica, supermarketa i škola. Put koji je trenutno u izgradnji uskoro će pružiti direktnu povezanost sa Puerto Banúsom, poboljšavajući pristupačnost.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 28% iznad tipične cijene
Oko 28% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Quinta između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
