7 Kreveti·7 Kupatila·557 m²·2681 m² parcela
IZVRSNA PRILIKA – Luksuzna seoska vila s pogledom na more, 7 spavaćih soba sa kupatilima, teretana, sauna i značajna održivost, samo nekoliko minuta od Estepone.
Izvanredna nekretnina koja se nalazi samo pet minuta od srca Estepone i njenih prelijepih plaža, ova luksuzna vila sa 7 spavaćih soba predstavlja savršenu investiciju za one koji traže visokokvalitetnu privatnu rezidenciju, butično hotel ili ekskluzivno mjesto za povlačenje.
Vlasnici su je pažljivo dizajnirali sa velikom pažnjom na detalje, a dom pruža kvalitet petog zvezdačkog hotela i izvanredan komfor, privatnost i svestranost.
Istaknute karakteristike nekretnine:
7 spavaćih soba sa kupatilima, svaka jedinstveno tematizovana i namještena prema standardima luksuznog hotela.
Dva glavna apartmana, oba sa prostranim garderobama.
Impresivan otvoreni dnevni i trpezarijski prostor sa visokim plafonima i više peći na drva.
Dve potpuno opremljene kuhinje, idealne za sezonsku upotrebu (ljeto/zima).
Savremena teretana, sauna i tuševi na donjem nivou.
Tri prostrane terase sa prelijepim pogledom na more i prirodu.
Chiringuito (bar) pored bazena sa strujom i prostorom za potpunu otvorenu kuhinju.
Lijepo uređeni vrtovi sa potpunim osvjetljenjem i Wi-Fi prekrivanjem.
Izuzetna održivost i energetska efikasnost:
Orijentacija prema jugu i dvostruko staklo za pasivne uštede energije.
Solarni paneli povezani sa skladišnim uređajem, sa viškom energije koja se prodaje nazad u mrežu.
Sistem za prikupljanje vode (aljibe) za dodatnu samodostatnost tokom ograničenja.
Četiri peći na pelete za efikasno i jeftino grijanje zimi.
Od ručno izrađenog namještaja - poput prilagođenih sofe, stolica i zapanjujuće staklene instalacije u „Alquimia“ sobi inspirisanoj arapskim dizajnom - do industrijske rasvjete uvezenih iz Hong Konga, svaki kutak ovog doma odaje šarm, stil i kvalitet.
Bilo da tražite izvanrednu porodičnu rezidenciju, luksuzno mjesto za povlačenje ili svoj sledeći butični hotel, ova nekretnina nudi izvanrednu vrijednost - posebno u poređenju sa sličnim domovima bliže Marbelli.
Sav namještaj i dekoracija su uključeni u cijenu, što ovu nekretninu čini stvarno potpuno namještenom investicijom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
10% ispod tipične cijene
Oko 10% ispod tipične cijene u Estepona. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
