6 Kreveti·8 Kupatila·959 m²·8050 m² parcela
Otkrijte ovaj predmet "Casa Serena" smješten u ekskluzivnom području Sotogrande, strateški lociran, nekoliko metara od prestižnog golf terena Valderrama, blizu Međunarodne škole, hotela SO/Sotogrande, Beach Cluba Reserve, 10 minuta od Real Club de Golf, Trocadero i plaže. Sa površinom većom od 8.000 m², s panoramskim pogledom na Sredozemno more i golf terene Almenara i San Roque Club. Nekretnina ima pristup putem glavne avenije i druge, privatnije ulice, potonja s stazom od kockastog kamenja, dizajnirana kako bi olakšala pristup vozilima i pješacima, udobnost bi bila značajka koja se ističe u svakodnevnom životu, imajući olakšicu za cirkulaciju kroz veliku fasadu, s nezavisnim ulazom i izlazom.
Ulaskom u hall s dvostrukim visinama, služi kao središnja os, jer razdvaja zajedničke prostore, spavaće prostore i prizemlje od prvog sprata. Kuća se razvija skoro sve na jednom spratu što doprinosi njenoj udobnosti, a takođe ima tri spavaće sobe na gornjem spratu, sa spektakularnim pogledom, što zajedno s još dvije postojeće čini ukupno pet.
- U prizemlju se nalazi glavna dnevna soba u dva dijela, od kojih jedan ima kamin, a s desne strane unutarnja trpezarija za četrnaest osoba, vanjska trpezarija, bar, sve povezano širokim lukovima koji omogućavaju protok prostora, a istovremeno ostaju diferencirani, a sve ima izlaz na vanjski prostor.
- Nastavljamo kroz kuhinju koja ima centralni otok, neformalnu trpezariju, koja komunicira s vanjskom trpezarijom, dizajniranu kako za svakodnevnu funkcionalnost tako i za neformalno zabavljanje, uz prateću prostoriju za ostavu, vešeraj, vanjski dvorište i kroz širok hodnik povezuje se s Recreo paviljonom.
**Prostori za zabavu i opuštanje** U Recreo paviljonu, istaknuli bismo veliku igraonicu, bar i kućni kino. Sa nezavisnom vinotekom sa regulatorom temperature. Na gornjem spratu, divna biblioteka, sa neusporedivim pogledom na vrt, idealna za društvene događaje i sastanke.
**Prizemlje:** Dve spavaće sobe, sve sa en-suite kupatilima i koriste direktan pristup privatnim vrtovima i terasama, nudeći ličnu oazu unutar vile.
**Prvi sprat:** Elegantni hodnik vodi do tri dodatne spavaće sobe, svaka sa svojim en-suite kupatilom. Dve od tih spavaćih soba imaju pristup privatnim terasama s prekrasnim pogledima na more i golf terene, dok centralna spavaća soba nudi dnevni boravak s pristupom velikoj terasi.
**Eksterijer:** Eksterijer Kuće Serena je podjednako impresivan. Prostorija za bazen sa natkrivenim tremom uključuje lounge-gim, garderobe, kupatilo i saunu.
**Bašte:** Ekskluzivno uređeni vrt ima razne palme, algarrobos, masline, jakarande i voćke kao što su jabuke, čirimojas, dunje, limuni, smokve i grejpfruti. Svaki kutak vrta je dizajniran da pruži mir i prirodnu ljepotu.
**Tehnologija i moderni sadržaji** Kuća Serena je opremljena najnovijom tehnologijom i pogodnostima za osiguranje luksuznog načina života: - Klima uređaj u tri spavaće sobe. - Grijanje na lož ulje i topla voda također na bazi dizela. - Plinske boce za udobnost. - Pametni sistem u igraonici i biblioteci. - Vinoteka sa regulatorom temperature i vlažnosti Zanotti. - 6000-litarska cisterna za dizel i ukopana plinska boca za neprekidnu opskrbu.
**Dodatni podaci** - Građena površina: 1.230 m² - Unutrašnjost: 1.021 m² - Terase: 209 m² - Parcela: 8.050 m² - 5 spavaćih soba i 8 kupatila, sve sa en-suite kupatilima i grijanjem.
**Život iz vaših snova u Sotogrande** "Kuća Serena" nije samo kuća, to je životno iskustvo. Savršeno za one koji traže idealnu kombinaciju luksuza, udobnosti i ekskluzivnosti. Svaki detalj je dizajniran da ponudi potpun i sofisticiran život. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog dragulja u srcu Sotogrande.
Za više informacija ili zakazivanje posjete, molimo kontaktirajte nas.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
