5 Kreveti·5 Kupatila·757 m²·2283 m² parcela
Izvrsna luksuzna vila na dvostranoj parceli s spektakularnim panoramskim pogledima na prodaju
POGLED POGLED POGLED i luksuzno življenja!!
Istaknute lokacije
* Ekskluzivna, sigurna, privatna, mirna i pogodna! * Vila se nalazi na uzvišenju na već najvišoj tački ekskluzivne urbanizacije El Madroñal * Jednostavno zapanjujući i izvanredni panoramski pogledi na čitavu dolinu između Marbelle i Estepone i njene obale * Laka šetnja do udobnog, seoskog odmarališta La Heredia, koje ima restoran, kafić, mesnicu i pekaru
Istaknute karakteristike vile
* Jedinstveni i vrlo originalni izgled, s mediteranskim, savremenim i arhitektonskim karakteristikama sličnim kruzeru * Izgrađena na privilegovanoj parceli duple veličine s uređenim vrtovima, voćkama, ribnjakom i vodopadima * Okrenuta prema jugu i jugozapadu * Pruža nevjerojatne panoramske poglede na more, planine i obalu * Jedinstveni grijani bazen s morskom vodom, s vodopadom, izgrađen napola unutra, napola napolju * Mnoge posebne terase s poliranim čeličnim ogradama koje pružaju osjećaj boravka na luksuznom kruzeru s pogledom na Mediteran * Raspored na 2 sprata + podrum * Veliki klizni prozori koji se otvaraju prema terasama, stvarajući fluidne prelaze između unutrašnjosti i vanjštine * Otvoreni koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje s kaminom * Prostrana kuhinja s kuhinjskim otokom i uz odgovarajuću prostoriju za pomoćne i vešeraj, Gaggenau i Bosch aparati * Ogroman glavni master krevet s kupaonicom i walk-in ormarom * 2 prostrane gostinjske sobe s vlastitim kupatilima * TV salon i bar sa tušem na otvorenom * Unutarnja teretana, sauna i turska kupelj * Dodatni smještaj za goste ili osoblje * Vinska podrumska * Mermerne podne obloge * Garaža + parkiranje izvan ulice za posjetitelje * Cijeli niz dodatnih značajki kao što su podno grijanje u cijeloj kući, centralni usisivač, solarni paneli, muzički sistem
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
