3 Kreveti·2 Kupatila·102 m²
Na vrhu Mirafloresa, predstavljamo vam ovaj nedavno renovirani penthouse apartman s prekrasnim pogledom na Mediteran i zadivljujućim planinskim pejzažem. Na horizontu, u vedrim danima tokom jeseni i proljeća, vidjet ćete poznatu skijašku regiju Sierra Nevada sa snijegom na vrhu, koju ćete sigurno posjetiti tokom svog boravka na Costa del Solu. Apartman je renoviran u prijatnom skandinavskom stilu koji ispunjava najveće potrebe većine ljudi koji sanjaju o domu na jugu Španije. Ovdje su čiste linije od poda do stropa i fantastična terasa gdje možete uživati u brojnim sunčanim satima koje Costa del Sol nudi.
Kada uđete u apartman, dočekat će vas obilje svjetlosti koja ulazi kroz klizna vrata od poda do stropa i pruža direktan pristup udobnoj terasi od 45 m². Na terasi možete ne samo uživati u sunčanju do kasnih poslijepodnevnih sati, već i dočekivati sunce ujutro dok zlatna jutarnja svjetlost prolazi kroz prozore. Probudite se u toplim zracima sunca s kafom u ruci i opustite se dok uživate u pogledu na mirno Mediteransko more. U večernjim satima, primijetit ćete kako se svjetlost neprekidno mijenja na planinama na horizontu i shvatit ćete da planina nikad ne izgleda isto tokom dana.
Unutar apartmana nalaze se dva lijepa kupatila koja vas pozivaju na opuštanje. Ovdje možete odvojiti vrijeme, jer vrijeme nije faktor za vas. Uskočite u tuš ili se opustite u kadi i pustite da vrijeme prođe dok se opuštate. U kuhinjskom prostoru vas čeka socijalno okruženje koje neprimjetno povezuje dnevni boravak s kuhinjom. Dok kuhamo, možete uživati u pogledu kroz besprijekorne prozore gdje je panorama poput slike. A uz nove kuhinjske uređaje i privlačan dizajn, kuhanje nikada neće biti obaveza.
Imate li porodicu na oku? Onda imate dovoljno prostora za mlade i stare. Sa dva spavaće sobe okrenutim prema terasi i jednim spavaćim sobom s druge strane, imate tri prostrane spavaće sobe tako da lako i praktično možete pozvati porodicu.
Ispred apartmana čeka vas lijepa zelena zajednica s nekoliko bazena. U stvari, imate pogled na njih s vaše terase. Opustite se poslijepodne ili uvečer i uživajte u suncu, zaronite u primamljivu vodu (koja će vas malo rashladiti) i opustite se u predivnom okruženju daleko od buke s ceste. Imate li auto? Tada se možete parkirati u podzemnoj garaži gdje apartman ima svoje parking mjesto.
Da li tražite da iznajmljujete? Tada imate apartman koji ispunjava većinu potreba turista. Svima je potrebno veliko terasu, pogled na more, nedavno renoviran i po mogućstvu 3 spavaće sobe.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Miraflores između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
