5 Kreveti·9 Kupatila·1462 m²·5050 m² parcela
Ova spektakularna vila, savršeno smještena u srcu El Madroñala, nudi neometane panoramske poglede. Nedavno renovirana i ukusno uređena, ova kuća sadrži sve što je potrebno za kvalitetan porodični život, pružajući prostrane prostore za luksuzno stanovanje.
Pri ulasku, dočekaće vas veličanstveni ulazni hol koji vodi ka prostranom dnevnom boravku otvorenog koncepta, elegantnoj trpezariji i velikoj kuhinji. Dodatno, prekrasan dvostruko visoki poslovni prostor pruža savršeno radno okruženje, dok uživate u neometanim pogledima na planine El Madroñala i Sredozemno more.
Prostrano imanje uključuje lijepo uređen vrt i prostrano ulazno područje sa dovoljnom parkirnom površinom za više vozila, osiguravajući udobnost i privatnost.
Na gornjem spratu nalaze se tri ogromne spavaće sobe sa vlastitim kupatilima, svaka s najboljim pogledima koje El Madroñal nudi, stvarajući miran prostor za opuštanje.
Ova izvanredna nekretnina takođe posjeduje garažu za dva automobila i donji nivo posvećen slobodnim aktivnostima i wellnessu, uključujući prostranu teretanu, udobne salone, bioskopsku salu, pa čak i veliki unutrašnji bazen.
Ne propustite priliku da postanete vlasnici jedne od najekskluzivnijih vila na Costa del Sol, gdje se luksuz i udobnost savršeno skladno stapaju!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 7.000.000 € i 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
