4 Kreveti·4 Kupatila·516 m²·1293 m² parcela
Smještena blizu golf terena Almenara i s prelijepim otvorenim pogledom, ova prostrana vila predstavlja odličnu priliku za modernizaciju i stvaranje prilagođenog doma u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Sotograndeu.
Na parceli od 1,293 m², nekretnina nudi približno 490 m² unutrašnjeg prostora, plus terase i natkrivene verande, pružajući obilne proporcije i izuzetni potencijal za renoviranje i personalizaciju.
Izgrađena u tri nivoa prema visokim građevinskim standardima, vila sadrži četiri spavaće sobe, uključujući glavni suite sa garderobom, četiri kupaonice (svaka sa vlastitom kupaonicom), te toalet za goste.
Prostrani dnevni boravak od 47 m², opremljen otvorenom peći, direktno se otvara na verande okrenute prema jugozapadu koje uživaju u obilju prirodne svjetlosti i ugodnim pogledima. Raspored takođe uključuje odvojenu trpezariju, potpuno opremljenu kuhinju s vrhunskim aparatima i prostorom za doručak, te odvojenu praonicu.
Dodatne karakteristike uključuju grijanje i hlađenje putem klima uređaja, podno grijanje u svim prostorijama, mramorni pod, dvostruko ostakljenje na prozorima, satelitsku televiziju, telefonsku vezu, te podzemnu garažu s prostora za dva vozila.
Vanjski prostori uključuju bazen, zrele vrtove i prostran vanjski prostor s odličnim mogućnostima za unapređenje i uređenje pejzaža.
Idealno smještena samo pet minuta vožnje od marine Sotogrande, poznatih golf terena i lokalnih sadržaja, ova nekretnina nudi rijetku priliku za renoviranje i povećanje vrijednosti dok se stvara značajan obiteljski dom na vrhunskoj lokaciji.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
