4 Kreveti·4 Kupatila·175 m²
Ova kutna kuća u nizu se nalazi u Río Real, pored Rio Real Golf i Hotela, s pogledom na more sa krovne terase. Ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 175 m2 površine, i 115 m2 terase. Raspoređena je na 4 sprata i okrenuta je na jug. Krovna terasa nudi grijani bazen za uranjanje i pogled prema zalivu Marbella i Gibraltaru.
Unutra, glavni sprat ima svijetlu dnevnu sobu, modernu kuhinju otvorenog tipa, i odvojenu praonicu. Glavna spavaća soba ima ugradne ormare, kupaonicu unutar suite, i privatnu terasu. Dvije gostinske spavaće sobe imaju ugradne ormare i pogled na vrt. Četvrta spavaća soba se nalazi na donjem spratu i ima kupaonicu unutar suite i odvojeni ulaz iz garaže. Dom je potpuno opremljen i namješten, s podnim grijanjem, klimatizacijom, prozorima od poda do stropa, LED osvjetljenjem, WiFi-jem, i alarmnim sistemom.
Eksterijer uključuje terasu okrenutu jugozapadu i privatni vrt na istoj razini, koji održava zajednica. Uključuje 2 privatna parking mjesta u podrumu i prostor za skladištenje. Kompleks ima uređen vrt i 3 zajednička bazena, od kojih je jedan grijani. Nalazi se blizu plaže, mora, Marbelle i oko 30 minuta od aerodroma u Malagi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Río Real između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
