4 Kreveti·3 Kupatila·538 m²·1349 m² parcela
Vila spremna za useljenje u La Cala Golf Resort Prekrasna obiteljska kuća smještena je u blizini La Cala de Mijas, Elvirije i Fuengirole. Izvršna lokacija za veliku obitelj. Napomena: slike podruma su rendere koji ilustriraju mogućnosti koje ovdje mogu biti ostvarene. Podrum je isporučen potpuno predinstaliran i suh, spreman da ga oblikujete po vlastitoj želji uz iznimnu lakoću. Ako ste tražili vilu "spremnu za useljenje sutra" koja stvarno djeluje kao dom, ovo je to. Smještena u mirnim brežuljcima Mijas Costa, ova dizajnerska vila nalazi se na rubu svjetskog La Cala Golf Resorta. Rijetko je pronaći nekretninu ove klase koja je već potpuno namještena i završena po tako visokom standardu. Istaknute karakteristike Prazno platno: Dok je kuća spremna za useljenje, posjeduje ogroman 200m² predinstalirani podrum s prirodnom svjetlošću. To je ogroman prostor koji čeka da se pretvori u kućni kino, teretanu ili veliku gostinjsku suite. Površinski raspored: 4 prostrane spavaće sobe i 3,5 kupaonice. Visoki stropovi i otvoren plan čine tlocrt od 542m² još većim, s neprekidnim izlazom na terase. Život na otvorenom: Imate veliki privatni bazen i uređene vrtove osmišljene za zabavu, sve s pozadinom andaluzijskih brežuljaka. Turnkey: Nema potrebe za kupovinom namještaja. Svaki komad je pažljivo odabran kako bi se uklapao u modernu arhitekturu, tako da možete početi uživati u životnom stilu od prvog dana. Lokacija Nalazite se u mirnom dijelu Ur La Cala Golf, ali niste izolirani. Golfera: Tri šampionska terena su vam praktično na pragu. Obala: 10 minuta vožnje dijeli vas od plaže i trgovina u Mijas Costa. Marbella: Dovoljno blizu za izlazak ili kupovinu u višem rangu u Marbella East. Na brzinu: Parking: Prostor za 5 automobila (rijetko za ovo područje). Stanje: Besprijekorno i završeno od strane dizajnera. Wellness: Minuta od jednog od najboljih luksuznih spa centara na obali. Ovo nije samo kuća; to je ogromna prilika da posjedujete završenu dizajnersku kuću na jednom od najtraženijih mjesta na obali. Vila je dio kompleksa od 34 vile. Ova se nalazi u prvoj fazi gradnje koja je završena 2022. godine. One vile nasuprot ove ulice završene su krajem 2023. godine. Naknade zajednice su 39 eura mjesečno. Vilu pogoni aerotermia, a troškovi održavanja su vrlo razumni. Parcela je 1349m². S stražnje strane vile nalaze se prilazi s mjestom za 4 automobila s natkrivenim parkingom. Ispred vile je veliki bazen s oko 1100m² vrta i terasa gdje se nalazi bazen. Tlocrt vile je oko 160m². Vila ima 2 nivoa od 160m², a predinstalirani podrum od 200m², s prirodnom svjetlošću na 2 mjesta. Šaljem vam ovdje nekoliko slika koje prikazuju rendere onoga što se može napraviti s podrumom. Bazen trenutno nije klimatiziran. Sistem odvodnje je na glavnom ... nema kanalizacije. Klimatizacija je prisutna kroz cijelu kuću s neovisnom klimatom u svakoj prostoriji. Instaliran je fibrovodni wifi. Cesta je pristup kroz zajednicu koja vodi do La Cala Golf Resort-a manje od 2 minuta i Fuengirola za oko 10 minuta, dok je La Cala de Mijas udaljena 8 minuta. Postoji predinstalirani alarmni sistem. Prozori su spektakularni. Oni su Cortizo i klize besprijekorno uz tlo bez podignutih koraka kako bi pristup bio lak. Prozori se potpuno uvlače u zidove i postaju potpuno nevidljivi. Zajednica čini niz različitih nacionalnosti. Obično su to stariji penzioneri, posebno s obzirom na blizinu golf terena, ili obitelji s djecom, jer je to odlična lokacija za pristup školama i sportskim aktivnostima. Vanjska kuhinja može se lako ugraditi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri šampionska terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
18% ispod tipične cijene
Oko 18% ispod tipične cijene u La Cala Golf. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala Golf između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
