5 Kreveti·4 Kupatila·235 m²·1065 m² parcela
Prilika za kupovinu u Paraíso Altu. Smještena u Paraíso Altu, između Marbelle i Estepona, ova vila spaja bezvremenski šarm andaluzijskog stila s daškom modernosti. Bijeli zidovi i krovovi od pločica daju nekretnini ugodan osjećaj, smještenoj u bujnom i mirnom okruženju.
Uživajte u šarmantnim vanjskim prostorima, iridescentnom bazenu s mozaikom i udobnom chill-out zoni pored njega. To je savršeno mjesto za opuštanje s porodicom ili prijateljima. Nedavno renovirana s elegancijom i pažnjom prema detaljima, nekretnina se ističe svjetlošću koja ispunjava svaku prostoriju, zahvaljujući velikim prozorima.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka s trpezarijom koji se otvara prema vanjskim prostorima, moderne funkcionalne kuhinje, vešeraja i spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Drugi kat je podijeljen na tri velike spavaće sobe, dvije kupaonice i prekrasnu terasu s otvorenim panoramskim pogledom. Peta spavaća soba se nalazi u vrtnoj oblasti s vlastitim neovisnim ulazom, nudeći udobnost i privatnost za potencijalne goste.
Paraíso Alto se može pohvaliti poznatim golf terenom koji je dizajnirao Gary Player. Bel Air Tenis i Paddle Klub se nalazi samo 1 minut autom, dok se trgovačka zona Bel Air, s apotekom, supermarketima, restoranima i zdravstvenim centrom, nalazi samo 3 minuta udaljena.
Ne propustite priliku da posjetite ovu jedinstvenu nekretninu. Kontaktirajte nas da zakazujemo sastanak.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 70% iznad tipične cijene
Oko 70% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
