8 Kreveti·13 Kupatila·2443 m²·11178 m² parcela
Ovaj nevjerojatan projekt se nalazi na parceli od 11.178 m² sa zapanjujućim pogledom. To je jedinstvena prilika, prodaje se sa planovima i aktivnom građevinskom dozvolom za prekrasnu vilu od 2.443 m² sa 1.998 m² unutrašnjeg prostora.
Inspiracija za dizajn proizašla je iz zapanjujuće lokacije parcele u dolini okruženoj strmim brdima, s neometanim pogledom na Sredozemno more. Vila je uklopljena u padinu brda, kao da postaje dio okoline, a ne da samo leži na njenoj površini. Svi prozori nestaju u zidovima, čime se priroda unosi u stambene prostore korištenjem vodopada, zelenih zidova i prirodnih materijala. Dizajn je inspirisan prirodnom vegetacijom i korištenim bojama i materijalima koji savršeno odgovaraju dekoru vile. Dolina je bogata prirodno prisutnim tamnim stijenama, koje su uključene u mnoge završne obrade zidova. Ovo je dom koji je uistinu integriran sa svojim prirodnim okruženjem – apsolutno je nevjerojatno!
Završena vila će biti raspoređena na tri sprata, s osam spavaćih soba (od kojih su tri privatne suite s vlastitim dnevnim i kuhinjskim područjima), 13 kupaonica (osam od kojih pripadaju en suite, a dvije su vanjske s vanjskim tuševima), vanjskim bazenom i jacuzzijem, unutarnjim bazenom i jacuzzijem, saunom, parnom sobom, salon i medi-spa, te teretanom! I tu je još mnogo toga! Bowling staza, kino, podrum za pića, igraonica, biblioteka, kuhinja za kuvara, izložbena kuhinja, dnevni boravak, trpezarija, neformalna trpezarija, dva engleska patioa, garaža za šest automobila, natkriveno parkiralište za tri automobila, posvećena praonica, mašinska soba i pametna kuća opremljena audio sistemom kroz unutrašnje/vanjske prostore! Osim toga, sistem grijanja vode na fotonaponsku energiju, grijanje podnog grijanja, sistem za prikupljanje kišnice za navodnjavanje, reciklaranje vode i još mnogo toga!
Dodatne renderime i planovi su dostupni na zahtjev.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 86% iznad tipične cijene
Oko 86% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 24.500.000 € i 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
