4 Kreveti·4 Kupatila·851 m²·2207 m² parcela
Ova impresivna vila, smještena u prestižnom području Kings and Queens na Sotogrande Costa, pruža svojim stanovnicima izvanrednu priliku da urone u luksuzni mediteranski način života. Dizajnirana od strane poznatog arhitekta Ismaela Méride, njen minimalistički i avangardni stil kombinira savremeni luksuz sa prirodnom ljepotom okoline. Vila uživa u izvanrednoj jugoistočnoj orijentaciji, maksimalno iskorištavajući sunčevu svjetlost tokom dana i nudeći zadivljujuće panoramske poglede na more sa gornjih spratova.
Spoljašnjost vile je jednako impresivna, sa pažljivo uređenim vrtom, roštilj područjem za okupljanje na otvorenom i slanom beskrajnim bazenom, idealnim za kupanje tokom vrućih ljetnih mjeseci. Veliko, praktično ravno zemljište od 2207 m² poziva nas da otkrijemo kuću slijedeći stazu koja vodi do veličanstvenog glavnog ulaza.
Ova luksuzna vila izgrađena je od najboljih materijala i prema najvišim standardima. Sadrži ploče od velikog formata od porculana, ormare marke Uecko i vrhunske drvene radove Technal. Sanitarni uređaji su italijanski, od prestižnih brendova Fantini i Duravit. Pored toga, vila je opremljena sistemom kućne automatizacije sa LUTRON opremom, SONOS audio sistemom, sigurnosnim sistemom i liftom. Također uključuje napredne tehnologije kao što su aerotermalno i podno grijanje, osiguravajući maksimalnu udobnost i efikasnost.
Potpuno završeni podrum uključuje praonicu, tehničku prostoriju, kupatilo i nekoliko višenamjenskih prostorija s prirodnim svjetlom koje se mogu prilagoditi prema ukusima i potrebama stanara.
Lokacija vile je zaista izvanredna, smještena na Paseo del Parque u Sotogrande Costa, jednoj od najprestižnijih oblasti koja se proteže preko zelenih brežuljaka Sotograndea prema Mediteranskom moru i planinama Rif u Maroku. Nadalje, ova nekretnina se ističe svojom blizinom prestižnom Real Club de Golf de Sotogrande, jer se nalazi samo 150 metara od rupa 9 i 10 terena, kao i drugih renomiranih golf terena u oblasti kao što su Finca Cortesín i Real Club de Valderrama. Ovo omogućava entuzijastima golfa da uživaju u svom sportu bez putovanja na velike udaljenosti.
Okolina ove moderne vile također uključuje ekskluzivnu luku Sotogrande, pomorsko okupljalište s gotovo 1.400 vezova, gdje možete uživati u regatama i događanjima koje organizuje Real Club Marítimo de Sotogrande. U blizini se nalazi Sotogrande Racket Center, koji nudi vrhunske obezbijeđene sadržaje za rekreativne sportove, kao i Trocadero Beach Club, savršeno mjesto za opuštanje uz bazen ili uživanje u gurmanskoj ponudi. Za one koji traže opuštenije iskustvo, Bunker Beach Club nudi savršenu atmosferu za uživanje u koktelima i muzici dok promatrate ljepotu zalaska sunca.
Sa blizinom jedinstvenih destinacija kao što su Tarifa, Gibraltar, Estepona i Marbella, te dobrom povezanošću sa aerodromima u Gibraltaru, Jerezu de la Frontera i Malagi, Vila BATUR će impresionirati svakoga ko je posjeti.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih rezidencijalnih odmarališta u Evropi, smješteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao sasvim odvojen svijet u odnosu na prometnija odmarališta istočno odavde. Kupci ovdje su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, povišeni Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 92% iznad tipične cijene
Oko 92% iznad tipične cijene u Sotogrande. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande između 6.000.000 € i 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
