6 Kreveti·7 Kupatila·860 m²·2400 m² parcela
**Izvanredna vila s 6 spavaćih soba u prestižnoj oblasti El Paraiso**
Ova veličanstvena vila, smještena u ekskluzivnoj oblasti El Paraiso, nudi neusporediv spoj prostora, luksuza i savremenog dizajna. Sa svojim besprijekornim zanatstvom i visokokvalitetnim završnim radovima, ova nekretnina predstavlja vrhunac sofisticiranog življenja. Vila se sastoji od šest prostranih dvokrevetnih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost. Unutrašnjost je svijetla i prozračna, s obiljem prirodne svjetlosti koja prolazi kroz pažljivo dizajnirane prostore.
Vanjski prostor je spektakularan, a sadrži prostrano bazen s jedinstvenim ulazom u stilu plaže koji dočarava osjećaj privatnog odmorišta. Unutra, vila nudi grijani bazen uz luksuzni spa i potpuno opremljenu teretanu, stvarajući utočište za opuštanje i wellness.
U središtu doma se nalazi moderna kuhinja dizajnera koja kombinira stil i funkcionalnost, idealna za obiteljske obroke ili sofisticirana okupljanja. Vila je potpuno klimatizirana, s klima uređajem i centralnim grijanjem, osiguravajući udobnost tokom cijele godine. Za ljubitelje automobila, nekretnina nudi značajnu dvostranu garažu s dodatnim vanjskim kapacitetom za do šest vozila, pružajući iznimnu praktičnost i mogućnosti skladištenja.
Ova izvanredna vila je savršeno smještena na jednoj od najprestižnijih lokacija, nudeći privatnost, luksuz i neusporedivu kvalitetu života.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
45% ispod tipične cijene
Oko 45% ispod tipične cijene u El Paraiso. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
