3 Kreveti·3 Kupatila·152 m²
Stan s 3 spavaće sobe visoke klase s neusporedivom privatnošću i panoramskim pogledom. Ovaj prostrani i sofisticirani stan s 3 spavaće sobe kombinuje modernu luksuz s spektakularnim jugoistočnim pogledom na Sredozemno more i okolni Natur Park Sierra de las Nieves. Smješten unutar prestižne zajednice Palo Alto—raskošnog područja s niskom gustoćom, površine 50 hektara, ispunjenog zelenilom i tišinom—ova rezidencija nudi harmoničnu kombinaciju prirode, privatnosti i praktičnosti, udaljena samo 5 minuta od grada Marbelle. Izvanredan unutrašnji dizajn i karakteristike: Otvoreni i svijetli životni prostori: Prozor od poda do stropa sa UV zaštitom, dvostruko ostakljen Schüco integrira unutrašnji i vanjski život, preplavljujući unutrašnjost prirodnom svjetlošću uz osiguranje energetske efikasnosti i udobnosti. Visokokvalitetna kuhinja: Kuhinja otvorenog plana opremljena je vrhunskim uređajima, idealna za kulinarske entuzijaste. Glavna suite: Prostrana glavna spavaća soba ima kupaonicu en-suite, tuš kabinu i prostor za odijevanje za dodatni luksuz. Dodatne spavaće sobe: Dvije dobro uređene spavaće sobe dijele stilsku kupaonicu, uz toalet za goste i praktičnu prostoriju za pranje rublja. Vrhunski materijali: Podovi slični kamenu i drveni podovi u spavaćim sobama za toplinu i udobnost. Podno grijanje kroz cijeli stan. Visoko efikasan aerotermalni sistem za grijanje i hlađenje, upravljan putem pametnog sistema za dom - kao i sistem osvjetljenja - koji je dostupan daljinskim upravljačem putem pametnog telefona. Podesivo LED osvjetljenje i električni roletni za prilagodljiv ambijent. Skladištenje i parkiranje: Uključuje unutrašnje parking mjesto i prostranu skladišnu prostoriju u podrumu. Ekskluzivne pogodnosti Palo Alto: Stanari ove luksuzne zatvorene zajednice uživaju u neusporedivim uslugama i sadržajima, uključujući: 24/7 sigurnost i usluge concierge za mir i praktičnost. Klub s fokusom na wellness s najsavremenijom teretanom s pomoći trenera, kao i grijanim unutrašnjim bazenom, jacuzzijem, hamamom, saunom i prostorijom za masaže. Sport i rekreacija: Teniski teren, dječje igralište i prostor za zajednički rad zadovoljiti će sve stilove života. Živa pijaca za svježe, lokalne proizvode. Izvrsna lokacija: Dok je okružen prirodom, Palo Alto je samo kratka vožnja od najboljih sadržaja Marbelle, uključujući: Kupovina i objedovanje: Tržni centar La Cañada, poznati restoran na plaži Trocadero Arena, te razne opcije objedovanja, od opuštenih chiringuitos do restorana s Michelinovim zvjezdicama. Slobodno vreme i sport: Paddle, tenis, golf i yoga sadržaji su obilni. Poznate škole: U blizini se nalaze ustanove kao što su Aloha College, English International College i Les Roches, jedna od vodećih škola za ugostiteljstvo u svijetu. Pristupačan transport: Aerodrom Málaga je lako dostupan putem autoputa AP7. Ovaj stan na brdima Marbelle nudi vrhunsku kombinaciju luksuza, prirode i povezanosti, čineći ga izvanrednim izborom za zahtjevne kupce.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Ojén.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Ojén između 1.100.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
