2 Kreveti·2 Kupatila·375 m²·775 m² parcela
Dobrodošli u ovu izvanrednu polu-ličnu nekretninu smještenu u ekskluzivnoj zajednici Las Terrazas de La Quinta. Ova rezidencija nudi jedinstvenu kombinaciju elegancije, modernosti i potencijala, uz mogućnost dodavanja dodatnog sprata, što dodatno povećava njen već impresivan sadržaj i omogućava uživanje u prekrasnom pogledu na more. Trenutno najveća privatna nekretnina u zajednici, kuća obuhvata 775 m² površine parcele, 275 m² stambenog prostora i 100 m² terasa, što je pravi prikaz luksuznog življenja. Sa najvećim privatnim grijanim slanim bazenom u susjedstvu, ova kuća je neusporediva u veličini i sofisticiranosti.
Razmještaj nekretnine uključuje dvije prostrane spavaće sobe i dva elegantna kupatila, uz dodatni toalet za goste. Unutrašnjost sa otvorenim planom maksimizira prirodnu svjetlost kroz velike prozore, dok dnevni boravak ima udoban plinski kamin koji pruža toplinu tokom cijele godine. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima i nesmetano se spaja s trpezarijom i dnevnim prostorom, stvarajući savršeno okruženje za zabavu ili porodični život. Eksterijeri su opremljeni prostranim terasama koje pružaju dovoljno prostora za objedovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu.
Mogućnost proširenja izdvaja se kao istaknuta karakteristika s prilikom dodavanja trećeg sprata koji bi pružio zadivljujuće poglede na more. Solarni paneli na krovu osiguravaju održivost i energetsku efikasnost, a dva privatna parking mjesta—jedno opremljeno stanicom za punjenje—pružaju maksimalnu udobnost. Grijani slani bazen i lijepo uređen okoliš stvaraju miran ambijent, idealan za opuštanje ili ugostiti goste s stilom.
Smještena u zatvorenoj zajednici Las Terrazas de La Quinta, nekretnina koristi 24-satnu sigurnost, osiguravajući miran san. Stanari također imaju pristup dobro održavanom zajedničkom bazenu i vrtovima, povećavajući osjećaj ekskluzivnosti i mira.
Las Terrazas de La Quinta je poznata po svojoj prestižnoj lokaciji i slikovitoj ljepoti. Smještena u brdima La Quintae, područje nudi panoramske poglede na Sredozemno more, planine i golf terene svjetske klase. Zajednica se nalazi blizu Marbelle i Puerto Banús, osiguravajući lak pristup vrhunskim restoranima, kupovini i zabavi. Za ljubitelje prirode, područje pruža odlične mogućnosti za golf, planinarenje i druge rekreacijske aktivnosti.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku da postanete vlasnik jedne od najboljih nekretnina u La Quinti. Njena prostrana raspodjela, luksuzne karakteristike i potencijal za daljnji razvoj čine je zaista izuzetnom ponudom. Bilo kao trajno prebivalište ili investicija, ova nekretnina nudi neusporedivu vrijednost u jednoj od najpoželjnijih lokacija Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
27% ispod tipične cijene
Oko 27% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
